现金流 vs 升值

大佬们谈谈看法，投资 加州热点地区房产 的困惑：

case1: cash out 个几十万，贷个几十万，然后每个月cash flow 负的小几千，等着升值；

case2: 股市投资里面抽出几十万，贷个几十万，然后每个月cash flow 负的小几千，等着升值；

case3: mixed case1 and case2

直觉坛里大佬80%会说不合算，可是加州过去十几年似乎证明是合算的。。。

 

所有跟帖： 

• 股市里的钱不觉得该拿。好的理财比房子不差。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 03/01/2024 postreply 13:00:07

• 现金流在哪里？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 03/01/2024 postreply 13:44:00

• 要现金流只能在非热点地区买房，但升值可能有限 -spectral606- ♂ (0 bytes) () 03/01/2024 postreply 13:54:55

• case1比case2的负现金流大吧？如果这点负现金流的区别不是事儿，也不增加持房风险， -大年- ♀ (100 bytes) () 03/01/2024 postreply 13:54:52

• 现金流让你睡得着觉，增值让你笑哈哈。 不要强求。 后果你可能担不起 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 postreply 00:40:33

• 刚起步的地主，现金流更重要。 -laoshi48104- ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 postreply 03:48:51

• Why Don't You Try This -TJWang- ♂ (34 bytes) () 03/02/2024 postreply 06:32:21

• 破唱片再放一遍？任何做出租房生意的，不考虑现金流，而只盼房价涨的，都是耍流氓！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 postreply 07:00:19

• 真的有道理啊。现金流可以持续性发展，降低风险。 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 03/03/2024 postreply 06:53:53

• 过去十几年没有现在这么高的利率 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 postreply 14:32:00

• 过去几十年弯区新买都没有正现金流啊。包括2009年。 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 03/04/2024 postreply 13:32:00