请教一个北加$150K的Ｍｅｃｈａｎｉｃｓ Ｌｉｅｎ问题，ｄｅａｌ会成吗？

买房ｃｌｏｓｅ　ｏｆ　ｅｓｃｒｏｗ当天（因故ｄｅｌａｙｅｄ二天），钱都进了ｅｓｃｒｏｗ，ｅｓｃｒｏｗ已送出了ｒｅｃｏｒｄｉｎｇ　ｐａｐｅｒｗｏｒｋ之后，一个新的Ｍｅｃｈａｎｉｃｓ　Ｌｉｅｎ出现（从ｆｉｌｉｎｇ到ｏｎｌｉｎｅ出现要二周）；原来ｓｅｌｌｅｒ　ｍｏｔｈｅｒ（不在ｔｉｔｌｅ上）说这个那个是她出的钱干的活，要价＄１５０Ｋ。因Ｅｓｃｒｏｗ即使发现，取消原定步骤，要求Ｓｅｌｌｅｒ解决这个Ｍｅｃｈａｎｉｃｓ　Ｌｉｅｎ。请教坛里ｌａｗｙｅｒ和ａｇｅｎｔｓ们，这个ｄｅａｌ会成的几率多大？谢谢了！

所有跟帖： 

• 请教加州朋友一下，买卖房子可以不要律师？纽约几乎不可能。这个问题律师应该有备案，写在合同里。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 09:10:12

• 加州买卖房产一般不用律师。 -硬汉99- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 09:17:47

• 明白，谢谢，省了一笔昂贵的律师费。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 09:53:51

• 我在加州 没听说过买卖房子要用律师的，escrow 做完所有的活，不知还剩什么活给律师做 -江水草- ♀ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 18:19:12

• 反过来，纽约是律师兼作escrow的事。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 postreply 10:24:02

• 不能过户。等。让卖方去解决这个问题。title 公司也不会同意过户。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 09:17:39

• 谢谢！是这样！Ｅｓｃｒｏｗ　Ｏｆｆｉｃｅｒ很得意发现了这个Ｌｉｅｎ！ -硬汉99- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 09:19:26

• 这个如果没有发现，也是title insurance的 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 12:39:00

• 谢谢回答！ -硬汉99- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 13:58:41