怎么判断一个城市的房地产市场前景，如芝加哥或huston？

我最近考了地产经纪牌，这样可以更直接地在业余做些买卖了，作为新人，我想请教下大家是怎么判断一个城市的房地产住宅市场前景的？主要看一个城市的就业率吗？

这一段在看芝加哥的condo市场，哇晒，发现最近5年很多condo的价格大部分没涨，还有不少下跌的。当然我也知道芝加哥的就业人口在流失，所以大致明白了一些原因像波音总部和citedal搬离芝加哥，这是例子之一，还有市区抢劫案和枪杀一直在发生，在疫情之后，情况越来越糟了，而不像其他城市在好转。芝加哥和南部texas一些城市对比，感觉近期几年没有前景。但我查看芝加哥市政府的就业预告，好像未来5年不错，有些公司如google 中部地区总部会在26年入住芝加哥downtown，但不知这是city在粉饰太平还是确实是这样的。

总之，想听听大家的意见，多谢先。

所有跟帖： 

• 美国人口流动从苦寒去温暖是趋势，没有冷气时代南方热带没有优势，现在不一样。一般来说，在一个地方生活工作久了，退休 -老朽- ♂ (218 bytes) () 02/25/2024 postreply 21:34:45

• 言简意赅，谢谢 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 23:33:28

• 我们波士顿的很多人退休去了佛罗里达或亚特兰大，也有一些去北卡的少。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 04:47:52

• 芝加哥地产税很高，还有夏天奇热冬天凄寒，不适合居住。我读书时候还有个批绿卡140中部center 处理比东海岸西海 -吃货99- ♀ (416 bytes) () 02/26/2024 postreply 04:58:02

• 我也是。芝加哥两个学校我家都没有申请，经济不行了 -jenda123- ♀ (105 bytes) () 02/26/2024 postreply 08:24:27

• 之大好啊，为什么后悔？ -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 10:41:51

• 大家为什么不去DC附近？ -jenda123- ♀ (242 bytes) () 02/26/2024 postreply 08:22:32

• 看人口增长趋势 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 12:52:00