想问一个关于自住房的选址问题。 请大家踊跃发表意见。
背景：
- 小孩已经上大学， 不需要考虑学区。 双方打算再干5-10年退休。 一方可以WFH 2-3天，一方需要天天去办公室。
- 现在的自住房在A- 区， 优点：上班地点才15分钟车程内，周围配套齐全。 买的早，地税很低，生活很方便， 大平层。 缺点： 房子老。 最近十年陆陆续续都翻新了一遍，但是总觉得是老房子，屋顶不够高。
现在房子因为有游泳池，出租麻烦。 厨房当年花了大价钱装修，地税也很低，一时半会不舍得卖。我打算就自己留着，买了新房子，需要时也可以来回住住。 过两年以后再决定要不要卖。
现在手上的钱可以在以下地区，买一套。 都是2000 年以后造的房子，同样价格下比较：
选址A: 同现在的自住房一个地区的， 优点：离公司近，生活方便。 缺点： A-区， 不是最好的学区。想要新一点的房子，靠着人工湖。没住过人工湖边上，大家讲讲可能的缺点是啥。 人工湖一层的房子非常少，大概率只能买到两层。
选址B: 大学城A + 区： 买个平淡无奇的小平层，小院子。 优点是： 大学城，想象中退休活动会丰富一点， 各式小餐馆选择也比较多。学区房比较保值 。 缺点： 上班 远了，单程要35-40分钟，买东西（Costco，中超） 也远了，地税比我现在的地方贵很多 。
选址C: 山上的大豪宅， A + 区。 优点： 房子比较新， 即使是两层的房子，楼下卧室也可以做主卧。缺点： 上班更远了，单程要50分钟到1 小时。听说现在山上的火灾保险很贵。 吃和买都不方便，要上下山路15-20 分钟才能到高速边。 白人为主的社区，中餐选择比较少。
选择D： 不买自主房， 接着住老房子，买两个投资房。 再等10 年，等退休了1031 exchange， 再买自住房。优点是，到时候不用考虑上班地址，比较容易做决定。 缺点是，买进卖出，手续费也不便宜，早买自住房早享受，地税肯定10年以后更高。
选择E： 其他，请大家建议。
疫情后，这三个地点的涨幅排序是 C > B> A。
大家帮我合计一下，如果你们选，你们会怎么选？ 谢谢
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