Townhome屋顶可能漏了，一般谁负责？不知道是自己修，还是找HOA修。

来源: luluseattle 于 2024-01-30 10:23:49 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (780 bytes)
本帖于 2024-01-30 10:29:23 时间, 由普通用户 luluseattle 编辑

有个townhome，屋顶才6年。房客昨晚联系我说楼梯旁边的墙上有水迹，油漆开始peel 了。请看下图，靠近天花板的墙角，楼梯旁的墙，是不是屋顶漏了，还是水管漏了？

我想联系HOA的管理公司，一直联系不上。HOA应该只管common area，但是我不确定屋顶是不是自己来管，还是他们来管。HOA不到$100/月。

请问有没有人知道这种情况是不是我自己找人修了。是找roof 公司吗？

请大家给些建议，谢谢

 

 

谢谢建议。

所有跟帖： 

• 没有统一的规则，你要先联系HOA。你这个地主也是奇葩了，糊里糊涂就买出租房？ -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 10:32:43

• 我其他房子基本是single family，知道都是自己修。这个townhome买的新的一直没问题，不太清楚谁负责。 -luluseattle- ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (90 bytes) () 01/30/2024 postreply 10:38:15

• 我有不止一个TH，有的是 HOA统一维修，有的是业主自己负责。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 10:55:33

• 谢谢，这个HOA不咋的，打了电话留了言，估计是不管的了。 -luluseattle- ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 11:00:11

• 你自己修，这点小东西不要报保险，免得涨保费。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 10:41:17

• 好的，谢谢柠檬大师 ：）刚找人了。保险deductable一般设多少合适？从来没保修过。 -luluseattle- ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 10:50:39

• 设的越高越好，小事情不要报，因为一年内报两次人家就要退保了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (93 bytes) () 01/30/2024 postreply 11:44:09

• 好的，我发现我的deductable都设的很低，回头调得高点。 -luluseattle- ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 21:05:00

• what's the other side. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 11:14:01

• 另外一边啥都没有，roof 公司看了有块shingles坏了需要换。 -luluseattle- ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 21:11:23

• 不到$100/月，感觉不修屋顶 -goodhouse99- ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 11:56:58

• 我的Town house是HOA负责这个.不用找保险,找HOA -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 12:21:23

• 他的HOA一个月不到一百，你的HOA一个月多少钱？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 12:27:07

• 好几百. :) -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 12:36:05

• 两房单元 几年前250，今年升到355了。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 12:41:16

• 100 能报屋顶，HOA要破产的 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 12:36:14

• 每月100 基本够维护公共游泳池和割公共地方杂草。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 12:43:43

• 你们有经验，HOA回复在屋顶end of life span 统一换屋顶，维修自己管。谢谢 -luluseattle- ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 21:03:56

• HOA的master insurance 也许管？ -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 13:01:00

• 每月不到100我几乎肯定不包房顶。不过，照片看，有可能是外墙漏水。另外，房顶漏也可能是邻居房顶问题，若是你要自己去沟通。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 13:03:15

• 谢谢大家，得到HOA确认，不包括房顶。找公司看了下，修一下750加税，打算让他们修了。 -luluseattle- ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 21:02:33

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