City inspector 来找茬儿了

本帖于 2024-01-19 12:40:18 时间, 由普通用户 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 编辑

首先一定先恭喜朽哥开坛大吉,慕名跟随朽哥而来的各位都大吉大利,财源广进,日进斗金!

我在温哥华,住ubc附近。去年2月买了一个大学附近的90年老房子,seller是香港人,房子带有fix租约到10月份才结束。一大群男学生抽烟喝酒夜夜party,房子里面糟蹋的惨不忍睹。我熬到11月初终于拿到房子,还没开始装修,只安排了两个工人换窗户,来了一个City inspector,在我车库上贴了一张 stop work ,我的工人就不再干了,留了一个大窗户不装了。我约了City inspector 进屋看看,没有违法装修,结果他说2019年他进来过,变样了,多了电线,多了房间和卫生间。我说23年才买的,前屋主做的update,跟我没关系,他说我可以告前屋主,但是现在我必须根据City code把房子还原。

我马上跟买房经纪联系,她问过seller,确实2021年做过装修,update了电线,楼下加了卫生间,没有申请permit。2019年当时因为学生吵闹被举报了,City 去过检查之后并没有开罚单,所以我买房子的时候title上什么问题否没有。

我有3点想不明白:

1)我买房子的时候 as is , 前屋主做的装修为什么要我负责拆掉复原呢?

2)90年的老房子,没有drawing,根据什么去复原呢?City inspector 说有2019年的房子内部照片,里面有一个大厨房,现在没有了,挪到旁边儿变成了一个简单小厨房,台面上有微波炉和 电磁炉cook top。我要重新还原成2019年的照片里的大厨房?模糊远景的照片咋还原呀?

高利息,烂租客,烂房子,前天温哥华大降温还爆了一个阁楼卫生间的水管,整个3三层老天花板全穿透了,变成了一眼看穿的大窟窿,地下室变成了游泳池。好在有保险,约了周二来评估。

但是City inspector 这边儿那个2019 年的验屋报告和照片就让我从新装修还原,是在想不明白。

3)该怎么处理stop work notice ?申请一个装修permit?我可以修复破旧的房子,但是还原成2019年不合理。

啰嗦一堆,不好意思。

 

所有跟帖: 

I would rather suggest to see if you can find someone -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (231 bytes) () 01/19/2024 postreply 12:39:48

看罚款是多少 -攸墨尔- 给 攸墨尔 发送悄悄话 攸墨尔 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 12:54:50

不是罚款问题,你必须安code复原。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 14:02:10

补permit 也可以,但要检查通过。必要时强迫你拆掉drywall, 检查里面是否合格。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 14:07:35

原来并没图纸,要求恢复到19年没道理。可能现在乱有安全隐患。 -攸墨尔- 给 攸墨尔 发送悄悄话 攸墨尔 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 14:43:46

当地政府建筑部门应有图纸。违章建砸手里很麻烦,也许过户前没做 Inspection?否则应能发现是否存在违章建。 -pickshell- 给 pickshell 发送悄悄话 (102 bytes) () 01/20/2024 postreply 07:50:40

不管谁违章建的,你买了就变成你的问题了。前房主建了个车棚,离路太近,我只能扒掉。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 13:59:44

2019年去检查没有开罚单说明那时符合code,现在要你恢复到2019就是要改回原样,要改造得先申请permit -徒劳- 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 14:23:15

我们买房子的时候就有违章建筑 贷款时银行发现了 我老公拆了drywall 重新检验合格 -juliapost- 给 juliapost 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 14:44:00

我同意波大和秦王的观点,但是这事情要因地而异,我在南加州,当时也接手了一个有违章建筑的房子,当局要我拆掉违建的厕所和卧房,我先 -hz5888- 给 hz5888 发送悄悄话 hz5888 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 15:48:00

我先申请了一个改回原样的许可,同时又申请了一个加盖厕所和卧室的许可,图纸是我自己用手画的,比例大体上合适,按理说新建的结构在当局 -hz5888- 给 hz5888 发送悄悄话 hz5888 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 15:56:00

请您先登陆,再发跟帖!