请问各位领导老师朋友一个关于lease的问题?

祝坛子兴旺发达财运兴旺

我刚签完租客已经签好的合同,租客的agent就打过来电话说租客又喜欢另外一个更便宜的房子,说人家给一个月免费,问我是不是也免费一个月,我说合同都签了,怎么变卦呢?租客还没有给押金和第一个月的房租,我也没有给key。

如果租客推出租约,我可以要求赔偿吗?房子在德州,租约上的时间是这个月21号开始

谢谢啦

所有跟帖: 

租客是个大家庭,我刚开始有点犹豫,对方agent主动加了100刀房租, -lao1dao- 给 lao1dao 发送悄悄话 (40 bytes) () 01/19/2024 postreply 09:54:44

如果已经签了合同,告诉对方经纪人, 合同有效,其他不用说, 也不用担心对方毁约。 经纪人自然会去给他的客人解释。 -Wendy666- 给 Wendy666 发送悄悄话 (119 bytes) () 01/19/2024 postreply 10:08:31

非常谢谢 -lao1dao- 给 lao1dao 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 10:40:04

一方面和对方经纪沟通,强调租约有效马上交钱你给钥匙。但是没拿到钱你没什么办法,赶快联络下一个可能租客。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 10:24:07

对方agent做错了, 他没有书面cancel contract, 只是电话沟通,他的责任把deposit 交给地主。 -Wendy666- 给 Wendy666 发送悄悄话 (70 bytes) () 01/19/2024 postreply 10:39:28

非常感谢 -lao1dao- 给 lao1dao 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 10:40:40

你这事有两个要点。1,是否有三天毁约期(我所在几个州都有)。2,签合同时是否已经收押金(这个才是重点),没收押金你有损失 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (364 bytes) () 01/19/2024 postreply 12:52:32

非常感谢 -lao1dao- 给 lao1dao 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 12:54:16

有过交了定金之后找茬反悔的,当时很气,想扣定金但对方死活不答应。后来想开了,这种事就是要及时止损, -悠步天- 给 悠步天 发送悄悄话 (360 bytes) () 01/19/2024 postreply 13:58:16

谢谢提醒,太重要了,我一定move on -lao1dao- 给 lao1dao 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024 postreply 16:41:35

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