加州新法律,明年7月起security deposit最多1个月的租金

除了少于2个房的迷你地主。

AB12的全文在

https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billNavClient.xhtml?bill_id=202320240AB12

我的估计是租金太贵了,政客为了吸引租客的选票来减少租房所需要的资金。

所有跟帖: 

这种法律有用吗?地主们可以随便换个名义,不教deposit 就完了。这些政客脑袋进水了 -stop-loss- 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 12:51:00

嗯。法律里说叫什么名字不重要,只要实质上是就行了。 -大胖胖猫- 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (165 bytes) () 10/13/2023 postreply 12:55:22

给大家一个思路,收礼金,不是deposit,不违法吧,双方认同就行 -tz2000- 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (367 bytes) () 10/13/2023 postreply 16:28:00

那么,原本付两月押金可被接受的找房人,会难以租到房子。按下葫芦浮起瓢,表层地解决问题,而非从根本上解决,往往会加剧矛盾。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 13:40:51

最讨厌政府这种自以为是的规定,真想骂 -悠步天- 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 13:42:42

那也要有足够的好收入好信用的房客啊。等不到好房客,哪怕一个月的押金也会租啊。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 14:01:40

有句民间谚语:野鸡钻头不顾尾。属警醒类谚语,意思是不要这么做。制定政策的人尤其不能这么做。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 14:45:51

可能有unintended consequence,这个我同意。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 14:49:25

以后广告就说: Final rent amounts depends on credit score. 不违法吧。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 14:51:25

我的感觉是违法,这话听上去存在“不公平性”,没有透明度。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 15:04:01

我觉得不写都行,只要最后协商的时候重新定价双方同意就行。 -tz2000- 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (312 bytes) () 10/13/2023 postreply 17:03:39

以前对credit score 在边缘的租客,如果愿意付2个月押金还考虑一下,这个法律一来,地主就完全不考虑了。 -pali- 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 15:42:58

加州的政客总能出更奇葩的招,真是感叹 -tz2000- 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 16:24:16

纽约两年前就这样规定了。害得我上次有个华人没信用,要一次付一年的租金,我都不敢收。翻脸了随时可以告房主 -dogmom2019- 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 16:55:33

可以预收最后一个月的房租加押金。 -北美翠花- 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 19:05:00

纽约州法律规定不能预收,最多就是一个月的押金,而且租户搬出后15 天退还,不是30天 -dogmom2019- 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 19:14:30

全美已有11州有此法律,加州明年7月1日实行。 -lin13590- 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 20:40:29

我要是地主,该叫:rental guarante fee; 气死那些脑残政客 -stop-loss- 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 20:51:00

听说日本租客有买rent 保险的,租客买了这个保险,如果租金交不上,保险公司代交。是不是应该美国也搞一个这种保险? -pali- 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2023 postreply 21:01:34

2024年7月1日之前收取的超过一个月的押金,如何处理,退还租客?Grandfather law? -xunde- 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2023 postreply 00:26:35

继续拿着。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2023 postreply 07:18:44

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