求建议，看中一个认识人的房子，不想找Realtor

如题，不是中国人，也不是太了解，怕万一房子有产权或抵押的问题，我记得以前买房时有 due diligence, 现在忘记是怎么回事了，是不是应该自己找律师做这个，还是Closing的时候贷款银行也会做这个，我可以不做，谢谢大家！

所有跟帖： 

• 感觉你对房地产买卖流程并不很熟悉。建议你找个律师帮你把把关。律师可以起草合同，做closing 文件。 -好心态- ♀ (81 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:36:11

• 谢谢你，最近在找贷款，loaner说closing 的时候我要出律师费，那这个律师费是不是就包括查这个？ -Ryan789- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:46:46

• 律师是你自己选择，费用是你和律师之间沟通。贷款公司给你的closing 文件中会estimate 一些费用。律师费就是其 -好心态- ♀ (223 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:54:50

• title company will provide this. It is in title insurance -喜欢炒股的地主- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:51:59

• 我看你还是算了，找个买方agent，出个1%把事办好最重要 -CatcherInTheRye- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 08:56:40

• 如果买卖双方可以自己把有关房子的事情搞定，比如价格，屋检等事情，就不需要中介。中介只是起到一个牵线搭桥的作用。律师 -好心态- ♀ (48 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:11:46

• 这个情况，中介肯定极力促成交易，不会客观的给缺点，坑。中介的作用被无限缩小到写个文书。不如律师花个4000块搞一下，其他 -成功的77- ♂ (24 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:17:16

• 如果是地主，经常性地买房，那把这个流程搞熟了省钱很对 -CatcherInTheRye- ♂ (300 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:22:51

• 说的也是。杂七杂八的事情也是烦死了。那就找个flat fee的中介，不少这种shop -成功的77- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:26:55

• 不用买方agent， 但是要有律师。HUD statement自己要搞懂。我两次自己卖房， 用对方贷款律师的， 付几百美 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/17/2024 postreply 08:02:50

• 1.找个房检师做房检，如果检查出来有问题，和卖主讨个价；2.找个房契公司作个交易中间人，他们会查地契的；这样一般就行了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:20:46

• 你那边用title company吗？title company会查title是否clear -投资好好- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:20:50

• 不知道你在哪里。过户可以用title company，或者律师，或者公证员，各地要求不一样。 -柠檬椰子汁- ♂ (384 bytes) () 01/08/2024 postreply 09:51:46

• 很棒的解答！ 如果找律师，主要是为了什么呢？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 10:12:57

• 有的地方必须是律师。完全是因为本地要求。如果不要求没必要找律师。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 10:46:16

• 明白了！ 谢谢 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 10:51:22

• 个人经验：和卖家商量找个title company, 所有的法律文件都会搞好的! 不需要中介，这样你可以和卖家商量价格 -sam- ♂ (0 bytes) () 01/08/2024 postreply 13:54:29