小地主 求建议

小地主,坐标乔治亚卅,一租户前院水菅冻裂导致漏水,他自己一直没有注意到漏水问题,1 个月后邻居告诉他后才知道,但是这二个月的帐单比平时高很多(平一般的情况是25刀一个月,这次帐单是300 多刀,租户觉得帐单太高,付不起,想 让我付,请问我作为landlord, 有义务付吗?顺便说说明一下情况:当邻居告诉他漏水时租户也立刻打电话给我了,这是二月四号(星期六)我当时立即去查查看了一下,发现是草地的喷水丛系统营道pvc 破裂,当时我关闭了总阀,就不再漏水了,第二天(二月五日,星期日)上午换了新菅子, 彻底解决了漏水问题)请问在这种情况下,landlord 应该付这个漏水造成的费用吗?谢谢

所有跟帖: 

可以商量一人一半嘛? -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 17:56:00

我的租户厕所没关严 不在意,一个月后水费$750。我知道后第二天就修好了。租客说没钱付水费,要求我付。租客最后自己付了 -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 18:02:18

租户大电话给水公司,应该能免一些;剩下的一人一半; -小油菜- 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 18:31:46

一人一半 -闲来无事事- 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (165 bytes) () 03/08/2023 postreply 18:56:10

先由房客联系水公司,你把维修漏水的单据给他。在减免以后,房客付平常水费部分,你付剩余部分。水管冻坏漏水属房东责任。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 19:41:45

站这儿。前院水管冻裂租客不应该负责,你就把这作为商业开支吧。 -徒劳- 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 20:07:56

其实,这样处理,房东只需付很少的钱。租客付大头,水公司减免后,房东补的差额会很小。处理正规,房客就没有负面情绪。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2023 postreply 07:09:08

同意这个。 -flyingbear06- 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2023 postreply 20:08:58

好奇你们冬天不做winterize吗?冬天还要淋水? -clemson- 给 clemson 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2023 postreply 07:03:00

blow sprinkler and insulate pipe before next winter storm -RomaVacation- 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3716 bytes) () 03/09/2023 postreply 09:54:18

先跟自来水公司商量,有时候这种偶发特殊情况能减免一些。 -二胡一刀- 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2023 postreply 10:52:10

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