小地主 求建议

小地主，坐标乔治亚卅，一租户前院水菅冻裂导致漏水，他自己一直没有注意到漏水问题，1 个月后邻居告诉他后才知道，但是这二个月的帐单比平时高很多（平一般的情况是25刀一个月，这次帐单是300 多刀，租户觉得帐单太高，付不起，想 让我付，请问我作为landlord, 有义务付吗？顺便说说明一下情况：当邻居告诉他漏水时租户也立刻打电话给我了，这是二月四号（星期六）我当时立即去查查看了一下，发现是草地的喷水丛系统营道pvc 破裂，当时我关闭了总阀，就不再漏水了，第二天（二月五日，星期日）上午换了新菅子, 彻底解决了漏水问题）请问在这种情况下，landlord 应该付这个漏水造成的费用吗？谢谢

所有跟帖： 

• 可以商量一人一半嘛？ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 17:56:00

• 我的租户厕所没关严 不在意，一个月后水费$750。我知道后第二天就修好了。租客说没钱付水费，要求我付。租客最后自己付了 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 18:02:18

• 租户大电话给水公司，应该能免一些；剩下的一人一半； -小油菜- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 18:31:46

• 一人一半 -闲来无事事- ♂ (165 bytes) () 03/08/2023 postreply 18:56:10

• 先由房客联系水公司，你把维修漏水的单据给他。在减免以后，房客付平常水费部分，你付剩余部分。水管冻坏漏水属房东责任。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 19:41:45

• 站这儿。前院水管冻裂租客不应该负责，你就把这作为商业开支吧。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 03/08/2023 postreply 20:07:56

• 其实，这样处理，房东只需付很少的钱。租客付大头，水公司减免后，房东补的差额会很小。处理正规，房客就没有负面情绪。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/09/2023 postreply 07:09:08

• 同意这个。 -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 04/04/2023 postreply 20:08:58

• 好奇你们冬天不做winterize吗？冬天还要淋水？ -clemson- ♀ (0 bytes) () 03/09/2023 postreply 07:03:00

• blow sprinkler and insulate pipe before next winter storm -RomaVacation- ♂ (3716 bytes) () 03/09/2023 postreply 09:54:18

• 先跟自来水公司商量，有时候这种偶发特殊情况能减免一些。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 03/09/2023 postreply 10:52:10