老地主们，有谁做过Rent to Buy，谁能分析一下利弊？

坐标：加州

房子是房市崩溃后买的，租了十多年，有点儿烦了。房客很感兴趣，可是不知道这种rent to buy 对地主利弊。预谢高手指点。

所有跟帖： 

• 快牛做过几次，似乎都以赚房客1-2万块”首付“收场，因为真能买得起房信用又够的人无需用这样的方式买房。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/26/2023 postreply 18:45:04

• 明白了 -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 17:32:10

• 拒绝；90%情况对房东不利。 -墙角数枝梅- ♂ (57 bytes) () 02/26/2023 postreply 21:03:56

• 谢谢指点！ -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 17:31:17

• 房客的如意算盘是 -老朽- ♂ (29 bytes) () 02/27/2023 postreply 04:37:22

• 一声棒喝，醍醐灌顶！ -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 17:31:50

• 对双方都有一定的风险。房价涨房东亏，房价跌租客亏。我干过一次，租客走了，我没收了5千诚意金。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 05:50:17

• 房东亏的可能性更大。因为房价涨租客赚，而房价跌，租客可以丢下“诚意”金走人。能付房价20%+“诚意金”就真的很有诚意。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 08:28:47

• 嗯，多谢分享 -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 17:32:45

• 我手里有四个land contact，有三个很好，另一个有些小麻烦。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 06:56:23

• land contract is different from rent to own though. -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 07:08:07

• 是的，我在推荐楼主作land contract -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 07:41:29

• 我会学习的 -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 17:33:19

• 谢谢各位地主，学到了很多，非常感激！ -文以止戈- ♂ (0 bytes) () 02/27/2023 postreply 17:30:28