所以总的来说，两个 ratios在重贷比较重要，DTI(debt to income) 和 DCSR（debt service

所有跟帖： 

• 总的来说 想要leverage sfh 是最好的选择 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:21:42

• 您说的对，SFH对个人要求比较好，同样也是问题的是两房担保的贷款只能每人10个 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:25:00

• 商贷逼着地主必须有positive cash that means tax -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:25:39

• 我读书的时候，有一句话是令我茅塞顿开的，就是 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:27:00

• Never get accounting get ahead of sales, 同样，不能为省税而放弃能赚钱的机会， -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:29:00

• 房产升值也是赚钱的一种 租金交掉50%的税 回报少很多 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:31:37

• 而且这10个贷款也是需要大量的其他incomes来支持 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:26:00

• 不用 可以正好做到账目上平衡 但是实际上不用交税 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:27:50

• 商贷的另一个问题是不能lock long 25年amortization -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:29:29

• 资金的利用率不够efficient -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 12/14/2022 postreply 19:32:51