请教下地主们一个租客欠房租的问题

请教下各位有经验的地主，小地主第一次碰到难缠租客。我有个不怎么好的区的租客因为最近没交房租，通知他租约到期搬走，他倒是总算按时搬走了，但是还欠大约2个月租金（deposit不退的话），房子里面也弄得很脏。请问这种情况应该处理？想请教下律师但是很难联系到，自己不知道还能做什么吗，还是这种情况一般直接止损算了？

所有跟帖： 

• 能够搬走不给你找麻烦不用 Evaction就是烧高香了， move On。 赶紧收拾好上市。 -VA居民- ♀ (0 bytes) () 06/11/2022 postreply 21:50:30

• 是的，比最坏情况好，但是也觉得这么算了是不是太便宜他了，能不能给他信用记录影响下呢 -小地主新手上路- ♀ (0 bytes) () 06/11/2022 postreply 22:59:41

• 欠费交给collection公司，留一个collection记录 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 06/11/2022 postreply 22:13:01

• collection公司就是自己搜一下联系吗？需要律师吗？需要先自己给租客发一个欠费balance吗 -小地主新手上路- ♀ (0 bytes) () 06/11/2022 postreply 22:58:08

• 知道旧租客搬哪吗？知道他／她工作单位吗？去小额法庭立案讨钱。翻黄页或google 找本地律师不难啊 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 06/11/2022 postreply 22:19:00

• 不知道工作单位，应该是蓝领而且最近换工作了。eviction律师也试着联系了几个（在他搬走前）， 没人回，估计太忙了 -小地主新手上路- ♀ (0 bytes) () 06/11/2022 postreply 22:56:54

• Small claim 没做过，似乎不难，就几个表格。驱赶公司可以代理，500 块。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/12/2022 postreply 05:27:36

• 没什么用，费时间，金钱，最后还是找不到人，或者没有钱… -大宋屯- ♂ (0 bytes) () 06/12/2022 postreply 07:51:00

• 估计就是给那房客信用分上有个坏记录 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 06/12/2022 postreply 07:54:48