HOA的成员都是业主投票选举产生的,公开透明。通常是两年(也有一年)换一届的。财务账目每年会公布。你要说有多大油水,多少猫腻,完全就是凭空猜测。要知道广大业主也不是吃素的,群众的眼睛是雪亮的。况且一个HOA大的也就几百户,小的几十户,真的可以吃回扣的项目和金额是非常有限的,至于收点小礼物,占点小便宜也并不一定值得为之付出的时间。只要不过分,而且想过分也是几乎不可能的,除非敢于以身试法。我从来就是感谢HOA成员为大家付出的劳动,我也承认我也不是总是关心小区建设,我们华人对公益事业缺乏热心,却广存猜忌之心。
坦率的说,这里提问HOA拍卖是否合法,有没有保险和如何干掉HOA成员的问题的人,说明根本就没有看过bylaw, 没有看过HOA公布的财务支出,甚至对HOA根本就一无所知。难怪经常会被HOA找麻烦呢。
话又说回来,各地各物业的HOA的规定和执行会有所不同,有的比较松散一些,有的非常严格。我两年前住的房子的HOA曾经要求我30天之内换掉临街的一面玻璃窗,因为漏气起雾了。因为疫情,我告诉HOA疫情期间如果为此有人染病,他们负责。HOA马上延期,直到我把房子卖掉之前才换好。我那个房子的HOA是每月350刀。在我们这里算是很贵的了,执行力度也是非常严格的。
HOA花钱肯定不是找最便宜的,而且乱花钱的现象也是存在的,但是这会被业主挑战和质疑的。总之HOA不是十全十美,也不会是黑不见底。