小condo租出去了。和微小地主分享几点心得

本帖于 2022-01-04 16:23:49 时间, 由普通用户 家有小马哥 编辑

南湾一房小condo

上来和大家说一声,一房的小公寓租出去了。总结了以下几点供本地的微小地主参考。

1. 过节期间真的是很slow。来看的人少,认真看的更少。我选择了降价。但以后再遇到这种情况,我会直接等到一月上旬再放广告。节没过好,还出力不出功。

2. 我在zillow, apartments.com上面做的广告。免费。我知道有些网友被zillow收费了。基本来看,联系我的大多来自zillow。他家的rental manager chatting tool不好用,不是instant的。 但因为免费的,也不能要求太多。

3. 微小地主上的图片不如大的leasing office的好看,专业,登广告又不让放自己video的链接。接连几个潜在房客一进门就说,这比图片上看上去好很多啊。所以我后来就留了两三张图片,然后标明,contact me for youtube video link。房客看video会直观很多。冬天看房,阴雨连绵,再没个好图片,难怪联系的人少之又少。

4. 现在世道变了,小年轻们变得油了。我有两对小情侣都花了很多时间看房,然后说特别满意,说回家就填申请,然后就没有然后了。事实证明,想租房的当时就填申请了,想回家再填的多半就是不好意思就这么走了,给个托词。其中一对看了50分钟,真真是浪费时间。

5. 除了节日期间是淡季之外,我只有一个潜在房客是因为工作原因来找房的。看来像先前其他网友说的,一个人的都好办,搬远点,或远程上班,没有必要挤在湾区了。来看的大部分是小情侣决定搬一起的,找starter home。

所有跟帖: 

谢分享,所以年底最好不要换房客 -daloon- 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 16:28:00

是呢,但房客break lease要走,也是没招儿。但我以后不会急急的假期找房客了。得不偿失。好好过节更重要。 -家有小马哥- 给 家有小马哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 16:29:43

Zillow的几个广告费,不值得省 -pangpangxiongxiong- 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 16:40:43

是的,我也不知为何没找我要钱。 -家有小马哥- 给 家有小马哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 16:43:58

第一单不要钱,之后就要钱了 -攀攀妈的房产经- 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 17:38:27

第一个房是免费的 -red_flower- 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 18:45:46

恭喜恭喜 -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 16:58:00

Zillow第一个不要钱 第二个就要钱了 -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 17:08:51

我也发现,现在来租townhouse的都是野鸳鸯,BF/GF,fiancee,partner,难道大家都不结婚了吗 -徒劳- 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 17:39:29

结婚离婚,徒劳。算了不结。 -Shanghaigirl98- 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (177 bytes) () 01/04/2022 postreply 17:56:21

恭喜,谢谢分享。 Zillow现在比Craigslist用户多太多了。Craigslist租客用的很少了。 -kaiyue- 给 kaiyue 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 20:55:53

应该是填了申请经过过滤再允许看房?这样少浪费些时间 -tty12345- 给 tty12345 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2022 postreply 22:08:00

看来要买Zillow 股票 -stop-loss- 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2022 postreply 04:04:00

Craigslist出租房子要交$5 -juicecup3- 给 juicecup3 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/05/2022 postreply 15:23:00

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