不发1099的问题是主要的，因为和REP的逻辑上冲突。

来源: 柠檬椰子汁 于 2024-10-11 07:56:27 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (655 bytes)

业余出租的房主不需要发1099，因为passive activity不是business。注意税法上有passive income vs. earned income。

但是，你现在要是报REP，那么你这些房子就是business，收入就是earned income，那些loss不再是passive loss，而是business loss（这样才可以和老公的工资抵税），而且必须报1099. 

你现在的情况是，claim了那么多装修费，有收据吗？没有1099作为REP，肯定是不符合法律。 所以我觉得2023年报REP不太好。

今年2024，希望你把功课做足，REP就是business，1099要发，自己帐也要做好。

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