Capital gain tax 好像是用卖价减去以前的买价，剩下的不分才交税，对吧

来源: ice_tea 于 2024-06-05 14:09:41 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (0 bytes)

所有跟帖： 

• 对。要交的增值税=（卖价-买价-买卖时产生的各种交易费用）X 20% -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:30:03

• 这只是联邦税，还有州税。然后折旧也要收income tax（federal + state) -蓬莱阁21- ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:43:00

• 还有3.8%的NIIT，实在是多。无可奈何！ -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 14:55:50

• 有的州还按卖房价收一笔“走人”钱。注意，是卖价，不是增值部分。收2%就是一笔不小的数目。投房赚的是辛苦钱，还被层层扒皮。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 18:27:09

• 这个“走人”钱简直是不可思议。做出租房的幸苦和卖房时被层层扒皮的痛你我算是深有体会了。没卖过房的是没办法知道的。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:50:48

• 装修的费用是不是也要从gain中减掉？ -洛亚- ♂ 给 洛亚 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 15:17:31

• 往年的维修费要减去不？ -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 15:36:45

• 出租房所有维修费都该减去，但不能减两次。即，通常在维修当年就减去了，没减去（迫不得已）的才在卖时减。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 16:17:27

• 天！另外，这个收入会不会提高我的social security benefit 呢？应该吧？毕竟是为国家做贡献了 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 15:55:59

• 查了，不会增加退休社安福利。吐血吧 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 16:08:05

• 实在不行那就还是留着。。。纠结啊 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 16:23:30

• 留着又怎么样、永远不卖？那也得交遗产税 -玻璃坊- ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 05:18:45

• step up没有遗产税。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 07:08:44

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