房子增值税

来源: 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 于 2024-04-18 10:29:33 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1334 bytes)

加拿大是万税治国，工作机会少，最后大家不管啥背景啥专业最后都一只脚进房地产，身边认识的人陆续都弄了个地产牌照，贷款牌照，方便随时看deal。朋友们聚会都是聊到怎么从新办贷款掏钱出来再买下一个房子，不管手头有多少钱都是在买房子，独立屋，townhouse，公寓，好的赖的，能买一套多一套，简直买到就是赚到。

我去年底参加完朋友圣诞聚餐，被他们的高昂情绪传染了，头一热掏出自住房的净值费老大劲贷款买了个ubc附近的老破小，本想简单装修一下租给学生，结果City来检查一看不行，改来改去折腾半年多了，终于现在都更新了可以出租了。但是租金收入只能cover一多半贷款，那是妥妥的负现金流。这么不容易弄个破房子就为了将来土地能买个好价钱，昨天听说增值税又涨了，算完账感觉又没啥动力和盼头了。

有朋友用自住房增值然后卖掉接着买来避税，但是3年5年就搬一次家多折腾啊。又或者投资房用儿子女儿来买算自住房避税但是也有随之而来的问题。看各位大地主们都是不断套现扩大规模不断买房子积累几十套，难道将来不卖？

 

 

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