前几天有网友说用escrow 省事,是的。但是每栋房要压近一万的税和保险,加起来不少,买tbill要 赚多少tbone啊

所有跟帖: 

那是你的税高,我们这里税低,大部分出租房2,3000左右年的税,价值一个米的税才4000,还有的60万的房子税900的 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (54 bytes) () 01/20/2024 postreply 06:07:29

你的州真好,我一直鼓动大的去找那里的工作,这样我可以搬到海边住 -start2020- 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 08:02:59

是啊。自己付保险用信用卡,10多年我因此撸了无数张卡。12月底从Fidelity有利息的账号把所有的税付掉。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (305 bytes) () 01/20/2024 postreply 06:11:23

我也用它家 -start2020- 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 08:04:41

如果有贷款,那是银行要求的 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (188 bytes) () 01/20/2024 postreply 06:33:27

怎么没选择呢。我贷款时就选择自己付property tax和保险,所有的贷款。都是按时付从没晚过。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 06:37:47

政府的tax lien 优先于任何贷款lien,你不付tax贷款公司房子就没了。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 07:02:15

我从来都是按时付政府的税的,只是自己付不要每个月被贷款公司收走。我会在到期前付,期限通常是次年1月底没有罚款。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 07:53:30

年纪大了的时候就不好说啦 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (27 bytes) () 01/20/2024 postreply 08:02:12

年纪大了,贷款会先忘了付吧 -start2020- 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 08:08:59

贷款可以auto payment -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (39 bytes) () 01/20/2024 postreply 08:14:23

所有的贷款我都是Auto pay,唯独property tax和保险我自己付,对它们我“有利可图”。Lol -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 08:19:37

各州不同,我们没有选择 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 08:01:24

对,我加州所有房子的贷款都可以选择自己付还是escrow, 纽约的几个房子没选择,贷款银行要求escrow -DJGO_SF1996- 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 10:26:00

conventional loan Less than 80% LTV,可以拿掉的 -start2020- 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 08:06:41

这个问题也就是这2年才产生 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (184 bytes) () 01/20/2024 postreply 08:18:09

不一样啊,至少增加了liquidity -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 09:15:34

在一定条件下,银行允许。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024 postreply 14:58:59

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