去开发商那里买房，用agent其实就是送钱给Agent, 之前要谈好佣金和返还。

但是其实开发商一般应该不会和Agent串通涨价，可能开发商为了促销honor所有带客户来的agent一个统一的bonus. 

你买房子看自己的心理价位，达到了也就可以了，何况你朋友也觉得这个小区26万价格不错。

当然这个agent不太nice，有点太agreesive.

 

如果你直接上开发商那里谈，没有Agent的话，可能能谈出点优惠来。

 

所有跟帖： 

• 对。不是串通，是变相打折，但又不想让售价太难看的策略，用“奖金”形式，其实是建商真给利。但这利被agent全吞了，以合法 -守月- ♀ (371 bytes) () 08/19/2025 postreply 15:51:04

• 不一定，我是用了中介了，怕建商耍赖，多事，看新房我一定让中介带去，有的建商第一次看房 -偷油老鼠- ♂ (280 bytes) () 08/19/2025 postreply 15:54:50

• 有些建商是给中介返点的，2-3% 差不多，有些买走的快的房子，建商也会明确说是不给返点的。 -pali- ♀ (249 bytes) () 08/19/2025 postreply 16:06:07

• 20-22年间，建商不愁卖，买房的人排着队，那时不耐烦跟买家啰嗦。现在形式反转，建商焦头烂额，特有耐心，特好商量好说话。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 16:33:03