我疫情前那座7单元用的就是commercial mortgage note…一般做自贷的大多数是

已没有贷款的。自贷是有气球贷的正常来讲，要不卖家损失的不只是交的那点税，还有通货膨胀…

多年前我们卖波士顿商楼也提供过自贷，不过没搞成，因为楼下餐馆租客考虑了大半年，终于狠下心用全现买，他们的餐馆生意本身就值几十万，楼宇被卖掉的话，没准被踢走了也说不定。

不知道房地产业的，往往会为了省点可抵税的利息而放弃优势多得多的屋主自贷…

 

所有跟帖： 

• 凡做seller financing 的卖家毫无疑义的失去钱的时间价值。卖家之所以就两个原因： -如山- ♂ (188 bytes) () 01/21/2024 postreply 10:55:43

• 所以说楼下的楼主很幸运，卖家 -MrsKwok- ♀ (56 bytes) () 01/21/2024 postreply 11:06:46

• 这个就是房产赚钱的多种可能性之一; -如山- ♂ (178 bytes) () 01/21/2024 postreply 11:19:20