心痛肉痛:开张第一单就给你颜色瞧瞧。

新房短租平台上市,因为新listing头几拔客人有大折扣,很快就被预定了。短租房都会装上摄像头,大门口一个,车库上方一个,夜晚头一拨白人客入住,6个大男人,一个三十几岁的女的,加一个5,6岁的小男孩。一辆五颜六色的大卡车停在车道上,室外华氏100多度,一进屋就把空调到华氏60度,都是些什么人哪?继续跟踪,早上6点不到,人人提着似乎是饭包的东西出门,有几个往旁边还是空地的大卡车走去,不一会几辆带着拖车装满设备的大卡车轰隆隆开走了,我的天,好像是个工程队,傍晚身材魁梧的脏兮兮的大汉们下班归来,其中唯一的瘦子穿着沾满泥巴的高筒靴,看上去像个流浪汉,心想完了,我的新房要被糟塌了,幸亏一楼是地砖。但愿他们上楼会遵守规则把鞋脱掉换上提供的拖鞋上楼,要不然新地毯他们走后还得洗。

到底都是啥人?问管理人,他也不知道,只知道是工人,我截屏放大发现停在车道的卡车门开时门上的大字,原来是西北部寒冷地区鸟不拉屎州的篱笆公司,跑这么老远做工程。专门上网查了该公司的资料,该工司承接各种室内外篱笆工程,可想而知,要是在户外做篱笆能干净吗?想不到为了这个短租房,咱还兼职了福尓摩斯的干活。

想必那女的是他们雇的厨娘,或者是某工人的老婆,户外气温100多度,室内空调开到60度,母子俩人穿着厚厚的sweater, 一会太低了空调又自动开暖气,真是不用他们付电费不心疼啊,老公想遥控把室温调高一点,管理人说不要得罪第一拔客人,要不给个差评麻烦了。

9天以后又续了几天,终于走了,自然大小白毛巾黑呼呼,扔了一条超级脏的大浴巾,清洁工加了漂白剂终于让毛巾恢复了本色。

稍后交付的第二个房的第一拔客人来自深圳,是来参加展会的,经营汽车配件,本来来开展会的客人最受欢迎,每人挂个牌子,早出夜归,出差有补贴,根本不用在家煮饭,从录相中看到一帮人进进出出,心想这拔人怎么都窝在家里呀,怎么不去看摊?一天不知啥原因管理人去短租房,正是晚饭时分,一进屋只见烟雾弥漫,桌上有几盆菜肴,锅中还在刹刹翻炒,心想厨房要遭殃了。

1月后我们有事去出租房,一进去直奔厨房,炉子上方的柜子门满是颗粒状的干涸油渍,幸亏他们才住了9天,我们这两个新房厨卫都是加了大几万刀的升级版,本来出租房最好是阳春房,但因为交换,有时间及金额限制,选择不多。房客搬出租房后再糟糕的状况丝毫不会影响我,可是迄今为止最贵的投资房仅住了9 天,厨房就成了这个模样,好不心疼! 

查了chat GPT,小心翼翼地试了几种清洁剂,效果都不好,最后试了用半湿海绵沾上苏打粉,效果最好,不伤表面油漆,整整花了我三个多小时,一边擦试一边喃喃自语:”幸亏我们的房客都是其他种族”。看到恢复原貌的厨柜,成就感爆棚,治愈了咱那滴血的伤口,恢复了往常的谈定。后来让清洁工每次搞卫生都要检查一下,清洁工很好,只是没注意到。谁像咱国人一样那样大煎大炒呢。美式厨房很少配备有大功率的抽油烟机。

没想到,两个新房的开张第一单就狠狠地给了我们颜色瞧瞧。

头几单除掉各种成本与管理费,赚得还不够付贷款,真是赔本赚吆喝,低声下气求好评。









 




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所有跟帖: 

短租赚得肯定会多一些,有自己的劳动力价值在里面。 会遇到形形色色的人,同样也会遇到职业租客 -关键字- 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2025 postreply 08:50:11

多赚那么一丢丢,不值得,好处是自己可以去住。 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2025 postreply 08:58:08

我也用自建的新楼做过几年短租,啥人都见过。 -关键字- 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (146 bytes) () 07/19/2025 postreply 09:17:48

关兄自己盖的房,规模大,肯定收益好。至于几个房 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (142 bytes) () 07/19/2025 postreply 09:27:16

哈哈哈,谢谢分享,避雷短租 -夏天穿棉袄2015- 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2025 postreply 09:27:03

以我的理解(我只做过甩手掌柜的短租,付租金的40%为管理费),清洁费在入住时就应该收,你为啥要自己亲自动手去做清洁? -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2025 postreply 09:50:10

有清洁工,她没注意到微波炉上方柜门的油渍,怕她擦坏新柜门,先自己做试验。 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2025 postreply 10:48:28

都替你肉痛~~ -甜酒甜- 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (56 bytes) () 07/19/2025 postreply 10:16:38

实际上大多数客人还是好的。 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2025 postreply 10:50:02

做地主还要用摄像盯着,有点累。 -徒劳- 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2025 postreply 15:24:13

辛苦啦!感谢分享。 -W2_2023- 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2025 postreply 17:46:35

我不給new listing discount. 定价也不要订太低。always above average. -Girlsmom92- 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (346 bytes) () 07/19/2025 postreply 19:11:03

你的海边房属于稀缺资源,不愁租。普通新房没有优势。 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2025 postreply 19:16:50

做短租房子要有特色,配置可以好些,但是租金不能低了,租金是筛选客人的利器,租金高还愿意来的客人,大部分都很好。 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025 postreply 04:17:22

说得太对啦!这也是我的心得。 -Girlsmom92- 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025 postreply 05:55:43

租金是筛选客人的利器 so true (∩_∩) -kingfish2010- 给 kingfish2010 发送悄悄话 kingfish2010 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2025 postreply 23:51:52

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