在大陆继承遗产

最近在大陆的父母刚在医院去世， 留有 1 套房子与 几百万的人民币存款， 大陆还有 1个姐姐， 现在的房产证是父母的名字。

我与姐姐决定出售房子， 平分售出后的金额+人民币存款。

我在出国前办理过与父母和姐姐的亲属公证， 我现在是美籍。

我的问题如下：

   1.  是否可以直接卖父母的房？ 还是需要先继承， 过户父母的房子到我与姐姐的名下？

    2. 如果需要先继承， 过户父母的房子到我与姐姐的名下。

         是否得先得拿到父母的死亡证书？ 是否需要到公证处先申请继承公证，  然后我才能与姐姐去房屋交易中心申请更改户主名？

         我是否可以把我的亲属公证寄给我姐， 她代表我（我授权她）去房屋交易中心申请更改户主名（我们2个人的名字） ？ 如果可以委托， 委托需要如何做？

   3. 在大陆，去房屋交易中心申请更改户主名， 需要多久时间？

    4.  继承父母的房的房后， 开始卖房， 我在大陆没有银行帐户， 售房后的一半金额如何给我？ 还是可以先划给姐姐， 然后我们平分？或者可以拿现金支票存到美国银行在大陆的分部？ 我的担心是：  如果我没有自己的帐户， 我在向外汇管理局申请汇出卖房的一半钱时， 我如何证明那个钱是我承父母的房的房后， 卖房钱的一半？

  5.  向外汇管理局申请汇出卖房的一半钱时， 需要哪些证明？外汇管理局需要多长时间批准？

  6. 我父母的存的钱都放在家里， 我如何证明？如果证明了， 我可以申请换汇吗？

   7. 在大陆， 我是否需要付任何遗产继承税？还有房子交易税？ 房子增值税？

提前谢谢版主律师与柠檬椰子汁律师。

 

所有跟帖： 

• 请先自己研究一下再来问。 -柠檬椰子汁- ♂ (158824 bytes) () 01/13/2023 postreply 05:00:53

• 各地要求不太一样，让你姐或你问清都要什么手续，你在美准备材料。先办中国公证继承，委托你姐卖房收款，换汇转出。 -3HXS- ♀ (474 bytes) () 01/14/2023 postreply 18:15:58

• 看来你还是挺明白的。1，先继承，2，再出售，3，转钱出境。4，你可以写一个委托书，委托所有内容，有地方要分别的委托书。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 01/15/2023 postreply 09:44:01