请教卫生间漏水

买这套房子的时候没有很多经验，现在发现很多问题，非常苦恼，请各位高手献计献策。

是个town house，楼上卫生间，楼下正对是厨房。早些时候，房客抱怨楼下厨房天花板漏水。于是打电话请plumber来修。我当时大意了，没有亲自到场。plumber看了怀疑楼上卫生间浴缸漏水，要检查。他在楼下厨房天花板上挖了个洞想查看浴缸漏水情况。结果洞挖完了，说挖的地方不对，什么都看不见。走的时候，只是在浴缸faucet的那里seal了一下就完事了。

才不到三个星期，房客又报漏水。房客当时打电话叫管理公司来看。我到场的时候，看到管理公司把浴缸shake得四周和地板连接的地方全部松动了，然后又找plumber。plumber来了，说是因为浴缸和地方接的地方松动，房客洗澡的时候水洒到浴缸外面才漏水的。plumber自称他不擅长sealing，得另外请人修。我自己把浴缸四周大致seal了一下。我以前自己家里弄过，效果很好。但是在房客家里，没有心思仔细弄，只是简单地在现有caulking的基础上又加了一层，没有仔细清洁掉原来的旧物。不知道是不是问题。

才几天，房客又报漏水。大家能不能帮忙看一下，到底怎么办才好？钱和时间花了很多，天花板也挖了洞，情况却越来越糟。非常郁闷，请大家一定献计献策，给我出下主意。我没有什么经验。谢谢谢谢！

所有跟帖： 

• 可能是水龙头墙里那部分链接的地方漏水 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:43:43

• 谢谢。那是不是要把墙敲开，是个大工程吧？ -she3652003- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:55:19

• 你得找有经验的帮你查，开墙不一定很大的工程，但是得懂水，能找到问题所在，不墙麻烦点，但不算太大的事 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:57:44

• 还是找plumber吗？ -she3652003- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:05:54

• 你要是找不到中国人懂装修水电的，那只好找老美plumber了 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:07:32

• 好吧。我再碰碰运气。 -she3652003- ♀ (192 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:12:05

• 报漏水，要分析是什么地方漏，既然已经开了顶，还看不见？很可能并不是seal的问题。 -房崇- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:12:52

• 一个朋友发生同样情况问我，后来他自己修好了。是浴缸水龙头内的O ring 失灵，水向后漏进墙内引起的。你 -房崇- ♂ (89 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:20:43

• 对，我的也是这个情况，然后浴缸下面没有seal好，水就漏到楼下去了 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:23:51

• 如果水流进墙内，是肯定没有什么seal，肯定流到楼下的。 -房崇- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:27:05

• 对，我们就是这个情况，还去楼下帮人家修复屋顶 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:30:17

• 你是说这个吗？plumber第一次来到时候seal了一下 -she3652003- ♀ (87 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:55:07

• 不光是seal的问题，你要打开水实际观察，是在什么情况下、具体哪里漏？逐步排除判断。 -房崇- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 23:03:47

• 加了几张截图 -she3652003- ♀ (404 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:50:20

• 是不是住户喜欢泡澡？我曾经碰到类似问题。最后发现工人把overflow pipe接口处rubber gasket 接反了。 -宇飞- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:54:34

• 我先睡觉去了，明天来看。多谢大家热心 -she3652003- ♀ (59 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:56:40

• 到yelp上找口碑好的plumber. -藏龙卧虎- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 21:34:38

• 我有一次也是浴缸漏水。 -money4ivy- ♀ (572 bytes) () 09/08/2017 postreply 22:39:36

• 再找plumber（反正已经挖开了），要有保证期的那种。稍微贵点，但事后没头痛 -味苦- ♂ (0 bytes) () 09/09/2017 postreply 00:19:58