假如结婚前一天房价是50万,有equity20% (也就是有10万),贷款额为40万。
离婚当天,房价升到了80万。由于这么些年还贷,equity涨到了80% (也就是64万),贷款余额为16万。
结婚前的equity完全属于老公=10万
结婚后equity增长的一半属于老公,一半属于老婆=(64-10)/2=27万
房子卖后,银行拿去16 万。
老公纯到手=10+27=37万
老婆得equity增长的一半=27万
总到手额=老公的+老婆的=37万+27万=64万
-------------------------
如果房子不卖,老公应给老婆27万作为补偿,或者老婆给老公37万买断。
看看是不是这样算。这种算法考虑到了贷款,还贷,以及升值:
本帖于 2017-10-18 16:52:32 时间, 由普通用户 山高路远 编辑