您這樣亂七八糟問一堆問題,老實說,真的很難提供您一個正確的資料

您需要做的是
(A)在當地找一個律師,真正就對孩子監護權與如何分割財產與對方好好討論一下如何處理.
(B)如果真的無法好好做下來談,就file一個離婚的案件到當地法庭,讓家事庭的法官告訴你們應該如何處理.
(C)您需要好好做一些功課,了解一下當地有關離婚的程序與法規,您這樣瞎打聽,道聽徒說對您沒有任何的好處. (特別是朋友說的,最好不要全信,除非對方受過專業的法律訓練或是真正辦理過相同的問題)同時監護權不是您單方面想要如何就可以辦成的.法律有一定的規範,基本上一般的情況,法律給予父母有相等的權利與義務,所以真正如何處理仍然應該需要看對方的意見.
(D)如果您想要放棄房產,您應該可以與對方商量,看看對方是否願意價購屬於您的部分,如果協商不成,您可以要求家事庭的法官來協助您處理,不要自作主張,(除非這是您婚前購置的財產同時房契上只有您個人的名字),否則您需要尋求對方的合作.
最重要的是,這是您自己的事,您需要用一些心來處理,如您目前這種問法,神也幫不了您. (看一下老貓樓上有關離婚的資料,您應該有一個概念應該如何起頭,但是細節仍然需要您自己來處理)