平心静气分析一下：美国个体房地产业主做不大

来源: WQPY 于 2013-05-09 17:37:09 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1019 bytes)

美国：中国个体房地产业主做得大？法国个体房地产业主做得大？津巴布韦个体房地产业主做得大？

个体：定义又是什么？是指自然人？注册个公司，假如只是一两条枪，没有个有力的团队，也没什么区别。这样的个体干什么能做大呢？

房地产：定义又是什么？似乎有指掏粪工上不了台面，只有开发商才值得一提的意思。开发商有巨大的风险，在美国没有像中国那样（至少是曾经）的暴利空间。开发只是房地产中的一部分：就像淘金热中，开饭馆的、买牛仔裤的、做铁锨丁字镐的也赚了很多钱一样。和房地产相关的很多：开发，施工承建，商业管理，金融服务，法律咨询，设计，估价，Agency……每一项都可以做得很大。

做大：定义又是什么？为什么要做大？几个M不算大，难道几个G才算？做房地产，甚至任何生意都有很大风险，风风雨雨屹立不倒的有多少（那你是做还是不做）？A lot people believe: make it big, then everything will follow. But I was taught, small is beautiful. 大本身不是目的，超过能掌控的范围是非常危险的。有时候富贵险中求，大多数还得以正合以奇胜。

这篇是写给广大网友一起讨论的。不是针对FT，对他已经非常了解，也不是为了驳斥。

所有跟帖： 

• very nice... -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 07:57:45

• 说得好！ -万枫- ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 07:58:05

• 有才，首先概念很重要，想做大就别个体，哪里都这样 -说的好- ♂ 给 说的好 发送悄悄话 说的好 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:04:18

• "大本身不是目的，超过能掌控的范围是非常危险的"--ding! -梁山sl- ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:07:05

• 又一篇句句在理的. -我是大海- ♀ 给 我是大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:12:34

• 分析的灰常的好--keep doing right things, good thing will happen！ -快鱼吃慢鱼- ♀ 给 快鱼吃慢鱼 发送悄悄话 快鱼吃慢鱼 的博客首页 (55 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:24:30

• whyDELL公司又回到私立? -马嘉- ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:27:00

• 当年的 dell 是那么的红的发紫。 -马嘉- ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:28:20

• then they don't have to file 10Q and 10K -Jeepster- ♂ 给 Jeepster 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:36:10

• 谢谢你的回答哦。你 -马嘉- ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (53 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:51:03

• 有的上市公司不再需要从市场筹集资金，又不想受到上市公司的严格监管，有的是资产太好， -风韵徐娘- ♀ 给 风韵徐娘 发送悄悄话 (58 bytes) () 02/12/2013 postreply 09:02:02

• 谢！ -马嘉- ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 09:45:56

• the private companies don't have to deliver the quarterly expect -Jeepster- ♂ 给 Jeepster 发送悄悄话 (314 bytes) () 02/12/2013 postreply 09:08:10

• 谢！ -马嘉- ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 09:46:15

• 第一代第二代移民要成功应该要联合,有个组织来代表 -若兰A- ♀ 给 若兰A 发送悄悄话 若兰A 的博客首页 (71 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:39:13

• 哈哈，几代的移民都已经前赴后继的飞蛾扑火过啦。大家死得都很壮烈。 -youxi88- ♀ 给 youxi88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:42:56

• 的确.所以我们不能走前辈的老路.现在大家小小的做几栋房子, -若兰A- ♀ 给 若兰A 发送悄悄话 若兰A 的博客首页 (64 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:50:14

• 前辈的老路？哈哈，你太天真了。今天中午我不吃午饭来给你们讲讲我们前辈是怎么死的。 -youxi88- ♀ 给 youxi88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:53:29

• 洗耳恭听.老前辈? -若兰A- ♀ 给 若兰A 发送悄悄话 若兰A 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:59:15

• 洗耳恭听. --企鹅-- ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 09:00:09

• 估计就是超出了所能掌控的规模 -说的好- ♂ 给 说的好 发送悄悄话 说的好 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 09:02:44

• 也不吃饭了，等听 -风韵徐娘- ♀ 给 风韵徐娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 09:40:27

• 94,房地产生存守则之一，不要做大。做得越大死的越快 -youxi88- ♀ 给 youxi88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:41:22

• 嗯，点头，船小好掉头。 -马嘉- ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:52:55

• 掉=调。：-） -马嘉- ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2013 postreply 08:53:52

• most people justt had one or two rentals -travelprofuns- ♂ 给 travelprofuns 发送悄悄话 (397 bytes) () 02/12/2013 postreply 09:08:32

• A lot of my friends in bay area have 5+ and quite a few have 8-1 -瞎走瞎拍- ♂ 给 瞎走瞎拍 发送悄悄话 瞎走瞎拍 的博客首页 (95 bytes) () 02/12/2013 postreply 09:21:33

• Rich people BSO -travelprofuns- ♂ 给 travelprofuns 发送悄悄话 (93 bytes) () 02/12/2013 postreply 09:41:18

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