对房的观念+地产法2个因素决定了房市的大小

老外可以一辈子租房，结婚不必买房。这对于中国人来说，没房怎么行？没房怎么结婚？所谓安居乐业，这安居是头等大事，所以节衣缩食都要买房，这就决定了房市需求，何况还有那么庞大的人口基数。还有中国把地产作为经济支柱，带动其他行业发展，绝对是老大地位。

美国的经济支柱是消费，买了房子，没钱消费怎么行？另外看看美国的地产法，密密麻麻的这个税那个税，这个费用那个费用，所以理论上并不鼓励炒房，投资房产，各种优惠都以自住房第一选择，这也就缺乏了中国房市的热闹。