口袋越开越大

来源: 自私鬼 于 2010-03-26 13:44:05 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (583 bytes)

昨天和realtor agent跑了几个地方看仓库，一算下来，自己得支付差不多$15000、月的费用，agent喋喋不休的跟我唠叨让我买一个。我知道自己口袋米不够也不留意他讲什么。最后他那一句话触动了我。你如果要付那么贵的月租，估计你买一个morgage也差不多了。这句话倒吸引我了。。让我回家后开始反复琢磨。

我是需要一个warehouse,也不是做投资用。自己的确是需要，如果把downpayment搞到，每个月的经营把morgage付掉，那不也是很好。。。。
所以昨晚回来非常动心。
上来听听大家意见。。。我流动资金也没有多少，如果要买的话，首期也可能从国内银行动手脚。。。
投资理财一直是我的弱项，大家给个建议，听听。。。

所有跟帖： 

• 东西不是特别多的话,可以租STORAGE,很便宜的. -fish_dude- ♂ 给 fish_dude 发送悄悄话 fish_dude 的博客首页 (67 bytes) () 03/26/2010 postreply 13:52:42

• 回复：东西不是特别多的话,可以租STORAGE,很便宜的. -自私鬼- ♀ 给 自私鬼 发送悄悄话 自私鬼 的博客首页 (44 bytes) () 03/26/2010 postreply 14:06:20

• 你最好把你自己大致的财务状况说一下,别人才能有针对性地说. -一点一点- ♀ 给 一点一点 发送悄悄话 (219 bytes) () 03/26/2010 postreply 14:11:36

• 回复：你最好把你自己大致的财务状况说一下,别人才能有针对性地说. -自私鬼- ♀ 给 自私鬼 发送悄悄话 自私鬼 的博客首页 (573 bytes) () 03/26/2010 postreply 14:25:32

• 哪有签3年合同的,多大的优惠？12个月最多了 -KKwxc- ♂ 给 KKwxc 发送悄悄话 (100 bytes) () 03/26/2010 postreply 15:02:17

• 我处的地方 -自私鬼- ♀ 给 自私鬼 发送悄悄话 自私鬼 的博客首页 (45 bytes) () 03/26/2010 postreply 15:04:02

• 有个人自己开建材公司，以前组地方，近来房价跌了很多， -desertstorm- ♀ 给 desertstorm 发送悄悄话 desertstorm 的博客首页 (68 bytes) () 03/26/2010 postreply 22:24:09

• 租或买 -自私鬼- ♀ 给 自私鬼 发送悄悄话 自私鬼 的博客首页 (133 bytes) () 03/26/2010 postreply 14:28:07

• 如果买 -自私鬼- ♀ 给 自私鬼 发送悄悄话 自私鬼 的博客首页 (316 bytes) () 03/26/2010 postreply 14:31:21

• 先租一阵，观察生意进展情况，同时进一步了解 -蟠桃树下- ♀ 给 蟠桃树下 发送悄悄话 (39 bytes) () 03/26/2010 postreply 14:54:32

• 刚开业，不要卖商业地产。这个和投资房产不一样 -kkwxc- ♂ 给 kkwxc 发送悄悄话 (572 bytes) () 03/26/2010 postreply 14:50:27

• 回复：刚开业，不要卖商业地产。这个和投资房产不一样 -自私鬼- ♀ 给 自私鬼 发送悄悄话 自私鬼 的博客首页 (230 bytes) () 03/26/2010 postreply 15:02:29

• 现在商业房并不咋样,好象走下坡路,而且租在税务上100%可底税,买的的话就不一样. -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (264 bytes) () 03/28/2010 postreply 00:45:42

• 你要是3年后活下来了，自己买地造库房。 -KKwxc- ♂ 给 KKwxc 发送悄悄话 (118 bytes) () 03/26/2010 postreply 15:08:28

• 回复：你要是3年后活下来了，自己买地造库房。 -自私鬼- ♀ 给 自私鬼 发送悄悄话 自私鬼 的博客首页 (172 bytes) () 03/26/2010 postreply 15:24:13

• 请来房顶上加琉璃瓦，美国人不会 -kkwxc- ♂ 给 kkwxc 发送悄悄话 (90 bytes) () 03/26/2010 postreply 17:01:09

• 回复：口袋越开越大 -买卖人- ♂ 给 买卖人 发送悄悄话 (318 bytes) () 03/26/2010 postreply 15:18:01

• 回复：回复：口袋越开越大 -自私鬼- ♀ 给 自私鬼 发送悄悄话 自私鬼 的博客首页 (28 bytes) () 03/26/2010 postreply 15:25:54

• 与咱想的一样,任何生意没有2-3年才起步,3-5年才稳定,所以还是稳一点好. -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2010 postreply 00:48:30

• 资金不多建议先别买，买后就没有多少钱投在货的资周转上会很麻烦。 -茉莉幽香- ♀ 给 茉莉幽香 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2010 postreply 21:32:06

• 如果需要签3年的合同,买和租的利弊,如果房地产市场不定,租比较好 -丰色- ♀ 给 丰色 发送悄悄话 (360 bytes) () 03/27/2010 postreply 16:44:35

• 商业房和出租房的很不一样的,试想有多少人每天开公司? -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2010 postreply 00:50:11

• 咱现在的PLAZA里去年到今年走了四个BUSINESS,咱差不多是唯一一个还在的. -pretty_woman2- ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (70 bytes) () 03/28/2010 postreply 00:52:44

• leasing哪个月都可走人(哪怕是10年的lease),买入的话你可就背上了。 -WayCool- ♂ 给 WayCool 发送悄悄话 WayCool 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2010 postreply 13:10:38

• 另外从报税角度:租是100%，买只是每年的mortgage利息 -WayCool- ♂ 给 WayCool 发送悄悄话 WayCool 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2010 postreply 13:15:11

• Typical Buy vs. lease case , Need to look at cash flow and tax i -行者1000- ♂ 给 行者1000 发送悄悄话 (102 bytes) () 03/29/2010 postreply 20:19:03

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