参加会议的目的，不外乎三个，1）获取需要的信息， 2）social 3) 借机relax 下。2，3是个人的事，1可能大家会关心，分享点信息：
参加的是本地行业会议。大头子的general session 我有其他事miss掉了，本专业的session 上得到的信息：
1）奥斯汀人口到2045年翻倍。也就是说那时会达到4-5M。
2）贯穿本市的动脉洲际公路目前改建 扩建投资近40亿美元。如果交通基建投资是这个数目，那么配套的其他投资包括住房，商业，能源等等，至少也是2-3倍。
以上只是关于奥斯汀的部分，那么其他几个大都市区，应该similar.
我在会上提问了下，第一，这个人口预测可靠吗？2，如果可靠，现在的项目还能做到mitigate congestion effectively 吗？3，如果no, what other options we may take?
报告人回答说，这个我回答不了，得问planning 机构，虽然是great questions. 零碎的具体技术报告我不关心了，不是会议上可以花时间探讨的。
murphy law 告诉我们，如果有担心，肯定担心会成为现实（权且把问题当成担心吧）。 虽然担心，但我的points to share are as follows：
1）人口增长可能达不到这个幅度，因为这个密度会超过现有城市的负荷，经营等各种负担也会几何增长，这些会导致一些人口和企业开路伊马斯。但平衡点肯定在现有人口和预测之间，就算取lower bound, 那也非常可观，对real estates 来说肯定是非常大的驱动动力。如果有不动产的，建议hold.
2）人口大增，经济肯定会继续蓬勃向上。经济学上有个人口和经济互动的研究，认为只有人口增加了会带来经济增长，否则会下滑。经济学不是科学，是科学和数据，经验的综合体吧，多数报告都是研究的common senses
3）能源需求肯定会继续大幅攀升。交通，水利需要大幅改善。
4）这么庞大人口，吃喝住行会非常有挑战性。不能说德州会继加州后尘，德州的土地面积太大了。如果继续在real estates 方面继续投资，一定要 记住两个优先项 1) location 2)scarcity
一点信息分享，加点分析。
