房里霉菌的处理请教(2)

来源: chinomango 于 2026-02-11 19:31:26 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1322 bytes)
本帖于 2026-02-11 19:33:22 时间, 由普通用户 chinomango 编辑

原帖：https://bbs.wenxuecity.com/law/286678.html 

专业公司测了霉菌，没有危险的黑霉--确有一些黑色的，有潮湿霉菌。已经订好airBnB2周给他们住，原说好施工时他们不进入房屋，后来他们反悔要进入。估计还是没死心要找茬。

今天LP请了一家骗子公司除鼠，我们在侧院听到动静出来，2分钟左右，他们的梯子架在前院，说已经上了阁楼放了夹子做完了（阁楼上我放了3个夹子以前的租客也放了），要付全额，回头他们还会再来查。我说已经付了定金，要做完才付全额，不然你们不来做怎么办？他们说不做了就要走，最后答应的退钱200刀估计也没戏。后来网上看到一个评价如下。租客女儿很坏，把他们放进屋而不跟我们打招呼。

我的问题是：法律上有没有说租客住BnB，房东找人修房子的时候，租客不能进去？他们确实签字了，但现在反悔。工地多拉网不让闲人进，我们能否阻止他们进要施工的空屋子？

所有跟帖： 

• 回應 -單身老貓- ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (99 bytes) () 02/12/2026 postreply 00:45:25

• 谢谢！ -chinomango- ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2026 postreply 18:19:25

• 可找险公司出面，也可找landlord side habitablity 方面律师（Ca code1941-1945)有 -rustyknife- ♂ 给 rustyknife 发送悄悄话 (92 bytes) () 02/21/2026 postreply 21:01:04

• 地主的保险公司应该不负责temp relocation 的费用。除非地主或租客专门买。在加州，即使租客买了，地主不能强制 -PrimeryColor- ♀ 给 PrimeryColor 发送悄悄话 (60 bytes) () 02/21/2026 postreply 21:10:16

• 你没買此coverage , 当然就没cover , 所以要找门negotiations 而非fighter 的律师去談 -rustyknife- ♂ 给 rustyknife 发送悄悄话 (184 bytes) () 02/21/2026 postreply 21:18:16

• 你肯定不知道保险条款。 -PrimeryColor- ♀ 给 PrimeryColor 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2026 postreply 14:43:54

• 如果已開始不付钱，也可找eviction 律师边趕人边談，这种律师也懂mold ,但只对胆小房客有用。 -rustyknife- ♂ 给 rustyknife 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2026 postreply 21:10:21

• 不能住了，为什么要付钱。合同还在，如何赶？ -PrimeryColor- ♀ 给 PrimeryColor 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2026 postreply 21:20:51

• 谁说不能住了？你的專家？还是他的專家？我看你很紧张，快找律师， -rustyknife- ♂ 给 rustyknife 发送悄悄话 (27 bytes) () 02/21/2026 postreply 21:28:19

• 多少地方可住，付多少。都不付律师当然会帮你趕 -rustyknife- ♂ 给 rustyknife 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2026 postreply 21:36:05

• 楼主說可能因为房子漏水， 所以保險会管。 保险一出面 ，租客会乖很多。公事公办， 啥菌?，可不可住?不 可以住的有多少? -notyetknown- ♀ 给 notyetknown 发送悄悄话 (192 bytes) () 02/23/2026 postreply 20:40:31

• 房子保险，无论是自住或出租，只对房主负责。租客必须自己买租客保险，才能保到租客的利益。这是我的理解。保险公司根不会出面。 -PrimeryColor- ♀ 给 PrimeryColor 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026 postreply 18:27:02

• 没这回事 ，再回去好好查查。 屋顶漏水， 长了霉才发现 算突发事件-。查landloard DP-3. 或到壁房地产经 -notyetknown- ♀ 给 notyetknown 发送悄悄话 (94 bytes) () 02/24/2026 postreply 20:18:12

• 如果是chronic， 保险认为是你维护不当，可以拒绝理赔。保险不保source of damage。你知道吗？ -PrimeryColor- ♀ 给 PrimeryColor 发送悄悄话 (188 bytes) () 02/24/2026 postreply 20:28:43

• 我当然知道 ，上面 我说的, 包括 其他人讲的你也没看清楚 。 -notyetknown- ♀ 给 notyetknown 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026 postreply 21:26:20

• 如果有小孩和老人，因为霉菌，可以把地主告破产为止。就像吸烟一样。处处有不等于不能告你。 -PrimeryColor- ♀ 给 PrimeryColor 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2026 postreply 20:49:31

• 你不要在这里危言耸听了， 前面的人讲你沒看清楚。光moisture mold，屋主没別的問题， 你慢慢去告吧。 -notyetknown- ♀ 给 notyetknown 发送悄悄话 (416 bytes) () 02/24/2026 postreply 21:36:10

• 很高兴你把那些在Ca civil code 下的「危言」删了, 什么与本楼主类似的情形... -notyetknown- ♀ 给 notyetknown 发送悄悄话 (406 bytes) () 02/25/2026 postreply 13:19:35

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