请教班主有关出售中国有房产的问题。

美籍华人（男）突然中风，完全丧失行动和语言能力，妻子想出售其在中国的一处房产，夫妻几年前已经签好了Power of Attoney，现在想请教一下：1）作为配偶，妻子如果现在要出售中国的房产，需要办理哪些手续和证明？ 2）如果丈夫去世，妻子要出售其中国房产需要办理哪些手续和证明？谢谢！

所有跟帖： 

• 中国卖房子房产证上谁的名字谁去签字卖，委托人得有公证，人如果过世了先得办理遗产继承，然后换名字才能卖 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 05/02/2024 postreply 15:56:58

• 谢谢答复！ -淡紫色的夏季- ♀ (0 bytes) () 05/02/2024 postreply 22:48:03

• 公证，认证 -柠檬椰子汁- ♂ (1835 bytes) () 05/02/2024 postreply 16:36:58

• power of 已经公证过，按您所说，再做一个认证及到中国做个翻译公证即可，所以是趁丈夫在世时处理房产问题相对简单些。 -淡紫色的夏季- ♀ (201 bytes) () 05/02/2024 postreply 22:55:32

• 怎么办power attorney. -kuaile2- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 02:38:41

• 可以找律师办理。 -淡紫色的夏季- ♀ (0 bytes) () 05/03/2024 postreply 19:07:38