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精华区 版主： 老朽
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• 改造heating 和地板问题请教 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (595 bytes) () 09/22/2024  17:45:15

• with forced air heating many people feel the air to be too - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (73 bytes) () 09/22/2024  17:53:29

• 就是说可以弄成吹风，只是水暖感觉更好才这样。 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  18:04:16

• 不值不值啊，水暖设备不便宜，住着也不会觉得空气干燥。地板找平就是这么找的，不过工程也不小。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  17:57:47

• 费用就是加一个furnace的钱加上人工，地板也是木板材料费加人工，只是一个房间这样，地板应该还可以铺回去再用吧？还有什 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (30 bytes) () 09/22/2024  18:09:30

• 天花板的高度，若是够8尺以上没问题。有些老房子加房间时因天花板不够高，才降低地面高度。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  19:57:05

• 有道理 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  20:32:50

• 谢谢波大守月答疑 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  19:44:26

• 最近不停有人发信给我要用低于市场价20%购买我的投资房，真有人那么傻会卖给他们？ - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  13:09:30

• 按一封信一美元成本，发一万封就一万美元没了，能收回成本？ - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  13:11:21

• 发信人应该是 flipper, 他们会告诉你如果你把房子卖给他们可以省下经纪人佣金。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2024  13:31:00

• 正常上市卖不掉的房子（状况太差或贷不到款），也可以这么选择。真有人这么做，自己不愿修或修不了，只能让别人修，钱让别人赚。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  13:52:58

• 崽卖爷田不心疼，这样的美国人尤其多。乱枪打鸟，碰上一个就赚好几万甚至几十万，够吃好几年 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2024  13:56:15

• 街上有时也见有类似小广告，称他们买房付CASH，细节不知。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  16:32:30

• 要重建patio cover 吗？ - 感恩喜乐 - 给 感恩喜乐 发送悄悄话 (1025 bytes) () 09/21/2024  18:09:14

• show some photo - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2024  18:26:22

• photo - 感恩喜乐 - 给 感恩喜乐 发送悄悄话 (153 bytes) () 09/21/2024  18:57:16

• are you sure your patio is 600 sqf - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (114 bytes) () 09/21/2024  19:08:59

• 47 ft 长， 大部分地方12 feet width， 有一段是 16 ft width - 感恩喜乐 - 给 感恩喜乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2024  19:26:20

• Patio 横跨整个房子长度 - 感恩喜乐 - 给 感恩喜乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2024  19:29:06

• 二楼本来有deck吗？为什么把那么多木头撑到高处？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (147 bytes) () 09/21/2024  20:14:42

• 这样不能遮风避雨的，直接拆了。又是出租房，越简单越好。租客在桌子旁，买个遮阳伞，就行了。 - 众里寻它 - ♀ 给 众里寻它 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  05:30:55

• sprinkler浇水， 木头柱子烂了 - 感恩喜乐 - 给 感恩喜乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2024  19:00:48

• 房子里面原本这样， 现在不知啥样了，远程只能请PM - 感恩喜乐 - 给 感恩喜乐 发送悄悄话 (1577252 bytes) () 09/21/2024  19:23:31

• nice house. if you want to rebuild the patio the same way - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (76 bytes) () 09/21/2024  19:30:18

• 能不能就把现在的patio cover拆了， 不再建cover了？ - 感恩喜乐 - 给 感恩喜乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2024  20:13:36

• 你的房子你做主，没有什么必须不必须的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2024  20:15:19

• 理论上不可以，因为你出租的时候租金包含了这部分。但若房客同意，当然没问题。租约结束后，撤建随意。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  07:58:24

• 几个讨论 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (459 bytes) () 09/22/2024  10:42:01

• 事实上，绝大多数房客不会有异议，只要好说好商量。但当成理所当然，我的房想干啥干啥，遇到懂法的房客又好胜，反而只能修。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  11:14:05

• 这个要多少钱？建得正规不？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (4073 bytes) () 09/22/2024  08:14:54

• 把现在的patio cover 拆了，可以不再重建，我有一个出租房就是没有patio cover，房客在院子里放了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (125 bytes) () 09/21/2024  23:16:00

• 如结构工程师说1250能修理强化或更换受影响所有立柱恢复结构稳定值得做。不可行应尽早拆除去安全隐患。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  08:34:21

• 看照片上面的木头还可以，想省钱就重做立柱，估计几千就行 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2024  09:15:47

• 谢谢大家给的建议。这个房客住了好多年，我收很少的房租 - 感恩喜乐 - 给 感恩喜乐 发送悄悄话 (255 bytes) () 09/22/2024  16:50:04

• 怎么修？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1720 bytes) () 09/21/2024  16:31:19

• 怎么出来的怎么进去。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2024  16:54:28

• 看不见洞，往哪塞？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2024  20:54:10

• 怀疑那黑环带是竖立，保护纱门的？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2024  20:59:43

• 应该是用来密封门窗的，减少空调费用。没有其实也没事 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  13:33:01

• 搞得定最好，搞不定就去掉一样出租 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  13:35:51

• 请教，上次洗碗机下面积水，排不出去，买了个新的，换上，还是积水，是什么原因？看来不是洗碗机的问题？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2024  13:35:42

• 出水管要挂在高一点的位置，防止倒流。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2024  14:16:00

• Dishwasher high loop. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (178 bytes) () 09/21/2024  19:29:35

• food dispoal is new or old? - flyman123 - ♂ 给 flyman123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2024  12:27:13

• 请教. 准房客有Emotional Support Animal - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (466 bytes) () 09/20/2024  18:39:55

• Sorry, I changed my mind. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  19:11:51

• 赶快联系另外看房的，A先拖着，拖不过就说在他之前有人，把他放waiting list上了，emotional - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (60 bytes) () 09/20/2024  19:27:48

• 太谢谢了! 已经转告朋友了. - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  21:00:03

• 恐怖，这种，不付pet 费不说。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (437 bytes) () 09/21/2024  07:35:01

• 朋友第一次遇到ESA的申请人. 多谢指点! - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2024  22:00:25

• 佛州那地方中国人最多？适合退休去？ - 定居北美 - ♂ 给 定居北美 发送悄悄话 (54 bytes) () 09/20/2024  18:24:52

• 佛州大城市中国人都不少： Miami，Orlando，Tampa，Jacksonville - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2024  02:12:56

• 人口第三大州，有多少中国人？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2024  01:46:43

• 无所谓人数，反正每次这边的当地的春晚和中秋活动，中国人都是乌鸦乌鸦的。我们这个城市肯定超过万人以上。有巨大的亚洲超市，巨 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (158 bytes) () 09/22/2024  05:46:07

• 投资房买到自己住的地方，退休房买到儿女住的地方 不行就买到Orlando - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2024  09:21:13

• 请教找房客的事 - mimi56 - ♀ 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的博客首页 (311 bytes) () 09/20/2024  15:07:09

• 是我自己担心房子有点老旧，怕未来会挑事的房客找茬 - mimi56 - ♀ 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  15:15:40

• 来者不拒，先来看了再说，不要浮想联翩 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  15:16:06

• 这类房客要小心。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  15:36:20

• 让来看房，问他们怎么知道有霉菌的，现房东如何处理的，现场观察他们的言语表情，可以知道很多信息了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  15:58:24

• 谢谢各位热心回答！另外还没有看房就递交申请 总觉得有点不对劲， 是我多疑了吗？ - mimi56 - ♀ 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  17:32:59

• Pass，别浪费时间 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  18:08:52

• 坚决pass, 别浪费时间, 这样的房客以后是个麻烦。 - Bluebrook - ♀ 给 Bluebrook 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  19:29:24

• Pass，宁缺毋滥 - elune - ♂ 给 elune 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  19:39:36

• 我们的租客说原来房东不给她们修东西，所以搬。结果住进来还就是东西坏的可快了。 - juicecup3 - ♀ 给 juicecup3 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2024  06:56:00

• 谢谢各位的回答， pass 这个。 - mimi56 - ♀ 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2024  07:14:48

• 请问现在地产贷款利息是多少？多谢 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (114 bytes) () 09/20/2024  13:15:28

• 自住房离机场1.28英里是不是太近了？噪音？空气污染？ - 农家姑 - ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  12:39:45

• 噪音很骚扰，污染更烦恼，若为学区好，两者皆可抛。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  14:54:11

• 那是妥妥的。能远离最好 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  18:56:56

• 嘈音使人发狂，起飞污染无人可比，还不考虑安全。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 09/21/2024  07:03:51

• 有现金房或无贷款出租房的地主们，打算cash-out refi吗？我是这么打算的，欢迎畅所欲言 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (803 bytes) () 09/20/2024  10:51:03

• 贷款出来干啥呢？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  11:11:09

• 主要是想再买一个，要不定投指数，留在那里不动浪费呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  11:40:30

• 如果预期回报10%+，那贷款6％合适。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  12:48:24

• 好的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  13:00:47

• 我觉得房价降不降，也影响不了太大，如果这个房本来就没有贷款的话。如果有那可能就不一样了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  12:16:38

• 没有贷款 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  12:47:17

• 我正在做，坐标pa，差不多的房价做不了no cost，昨天利率single house 是6.125， - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (214 bytes) () 09/20/2024  13:27:25

• 谢谢信息，利率比我想象的要低，太好了，我等第二次降息 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  15:56:12

• 有可能有0.25%的利率吗 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2024  05:08:00

• 啥意思？再降0.25%？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2024  12:17:34

• 请教 自住condo - LLHappily - ♀ 给 LLHappily 发送悄悄话 (314 bytes) () 09/20/2024  08:49:52

• 用Wood like tile， 或者LVP - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  13:14:19

• 怕有健康问题，另外也听说十几年后就要换。瓷砖和木板可以last long time. - LLHappily - ♀ 给 LLHappily 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  15:04:19

• 啥健康问题，wood like tile 不就是瓷砖呀，天长地久了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  16:01:50

• 对不起，我看错你写的 ，准备厨房卫生间用tile - LLHappily - ♀ 给 LLHappily 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  17:24:06

• 我地下室一部分瓷砖，一部分laminate，十几年没变形。夏天开除湿机 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2024  03:30:00

• 先铺上防潮塑料布，再铺plywood 3/4寸，最后铺实木地板。 - 丁副官 - ♂ 给 丁副官 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2024  04:47:00

• 请问老朽和地主们，保险赔付了钱，修理费还能报税抵扣吗 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (350 bytes) () 09/20/2024  05:40:10

• 有些事情可以做不能说，你地明白？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  06:43:38

• 哦，明白了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  06:45:07

• 有些事明白了也不用说。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  06:55:08

• 正路，歪路，和迷路。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (366 bytes) () 09/20/2024  06:59:25

• 请教柠檬不报修复好节约归己属不属于歪路? - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  07:56:27

• 我也不是专家，自己看链接吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (322 bytes) () 09/20/2024  08:58:42

• 谢柠檬！这几个exceptions 还得好好消化。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  09:20:57

• 修理费比赔偿费还低？告诉税务局：十赔九不足！ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  07:28:19

• 记住要点，赔钱不交税(除了loss of rent)，不会收到1099，其他事情就好办了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  07:51:53

• 交税是对社会的贡献，我家除了W2交税每年都要捐出10％给慈善机构哈10％给教会。 - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (78 bytes) () 09/20/2024  08:18:39

• 每年捐20%？ 什二税？PFPF - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  08:50:02

• 不要道德绑架，不同话题，善欲人见不是真善，恶恐人知便是大恶。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  08:57:48

• 翻译一下就是：真做好事的不会宣扬； 作恶怕人知道的一定是万恶。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  10:36:49

• 谁说的清楚你给教会的钱就一定是给社会做贡献呢？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  12:18:33

• 呵呵 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  12:27:17

• 建议你搜索‘’where does Christian church donation go?" - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (164 bytes) () 09/20/2024  16:21:36

• 查了啊，将近一半都当工资发给教会工作人员了。这就是为社会做贡献吗？南朝四百八十寺也是为社会做贡献了吧 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  23:53:19

• 两相抵都不报。这是简单的税法。你要重复报维修没人拦你，若被查到必输无疑，因为这是明显的虚报。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (75 bytes) () 09/20/2024  09:55:32

• 对,。同意！ - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  16:22:58

• 不要了，让自己往后余生都能睡个安稳觉了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  10:54:27

• San Jose的Office，接下来五年租金每年涨3%，你们觉得合理吗？ - 临渊观股 - ♂ 给 临渊观股 发送悄悄话 (418 bytes) () 09/19/2024  21:18:32

• 不知道商业地产，光看独立屋，今年就比去年难租，我还降了50一个月才租出去。前前后后带很多人看房，真的好多穷人，租不起，都要两户合 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  22:52:00

• 可以跟他还价啊，商业地产一般2%一年 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2024  01:22:00

• 我签的商业租约每年涨3%，十年约。 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  12:24:33

• 感谢楼上各位朋友的回复，现在我知道该怎么办了。多谢。 - 临渊观股 - ♂ 给 临渊观股 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  21:25:01

• 请教柠檬大侠和其他有过类似经历的朋友一个问题 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (222 bytes) () 09/19/2024  11:47:20

• 这里面学问大了，你需要找个律师审一下。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (304 bytes) () 09/19/2024  12:06:11

• 谢谢柠檬的回复。我没说清楚，这个“right of first refusal”是针对日后我卖地产的时候用。 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (48 bytes) () 09/19/2024  12:21:57

• 长期做生意？忽悠你吧？他做不下去也继续做？开玩笑？这个条款肯定对你买卖property是不利的。 - Progressive - ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (762 bytes) () 09/19/2024  17:08:16

• 合理。事实上，即使出租房要卖，先问租客也在情理中。至于卖价，当然是有更高的出价选更高价，只是要先问该租客愿不愿买，这个在 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (81 bytes) () 09/19/2024  12:24:56

• 谢谢守月的回复 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  15:39:17

• 正确 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  17:34:28

• 大家一般收多少宠物费？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (223 bytes) () 09/18/2024  21:35:00

• 觉得多你就少收点儿呗，就说buy one get two free，租客也高兴 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  23:11:41

• 我有点不明白只有我的收费方法和别人不一样，从来不收pet deposit，搬走的时候会扯皮。而且几个月后，不 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (206 bytes) () 09/18/2024  23:11:53

• 握手，我也是这么做的，猫30，狗50 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  00:57:58

• 一个宠物每月五十比较合理 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  04:22:33

• 我们农村基本上是25-30/只/月 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  08:35:07

• 我们每次有过宠物搬走都要做全屋子duct clean。所以签约就写300-350 块钱不退的宠物押金 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (119 bytes) () 09/19/2024  06:40:43

• non-refundable deposit - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  08:35:38

• 对的，一条中等体型狗我收50， 不许可养斗牛犬等咬人恶狗，不然liability遭不住 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  20:57:20

• 500 块钱一个宠物费用。每个月50 月费。如果二个看情况可能给点折扣。 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  06:41:42

• 我的广告里都是写着up to 2 pets, 250 non-refundable deposit/per pet - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  08:33:48

• 30/m/per pet. 超过2只以上的，特别是狗我都不租的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  08:34:38

• $35 per pet per month - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  09:15:43

• 我的是45块一个宠物，up to 两个宠物。多了就成动物园了 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  09:32:24

• Pet deposit 我从来不说'None refundable" - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (581 bytes) () 09/19/2024  10:05:13

• 收non refundable pet deposit就不收月租费，坏处是一次收费多房客相较不愿接受，好处是以后房客续约 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (375 bytes) () 09/19/2024  11:16:30

• 全面 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  11:43:39

• 谢谢守月！ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  12:03:00

• 问个涨房租的事儿，谢谢 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (1402 bytes) () 09/18/2024  14:35:38

• 谢谢。我家LD看了agent email说不涨算了，但我还是想涨100，也是1200一年。而且今年涨了，明年就不涨了。 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (57 bytes) () 09/18/2024  14:50:33

• 我的一点小经验。我买房时带个房客，房租比市场价至少低700。房客是前房主的朋友，住了几年，没签lease。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (569 bytes) () 09/18/2024  14:54:24

• 涨房租时，我是保证第二年不涨。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  14:56:48

• 你的情况和我类似哈。我主要是远程有点怕太操心。纠结 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  15:00:36

• 现在市场租金是有价无市 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  15:13:16

• 我看了周围房子，低于4000的house 根本没有。条件差不少也小不少的都高不少 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:22:04

• 加100吧，我有一家很好的租客住第四年了，去年没涨刚刚涨了150， 因为我上月刚换了一套崭新中央空调给他们6000多！ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (27 bytes) () 09/18/2024  15:44:08

• 好，我想多少加点，而且租客已经说了加50-100可以接受 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:23:12

• 总要说涨，他不满意你就涨少一点，怎么能一点不涨。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (349 bytes) () 09/18/2024  16:10:05

• 是的 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:22:01

• 老地主嘛 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:23:48

• 说的对，100都不涨75也要涨，每年75看着很少也好接受 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  20:52:47

• 不要涨了。留住房客的心也很重要。 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  16:46:43

• 谢谢。综合了一下，好房客值得珍惜。我就少涨一点意思一下。房客说他如果不涨300愿意长期租。 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:26:01

• 谢谢楼上各位的建议 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:26:49

• 一点一点涨，温水煮青蛙 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:27:00

• 要是我就少涨点，好房客也不容易碰到，她们爱惜你的房子住得久，你省心省力回报点折扣也不吃亏. - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  05:37:55

• 涨一点，表明姿态 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  06:23:00

• 同意就涨50-100 即可。要知道那些修理费用上涨可是大头。所以主张每年小涨一点几十块更好。 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  06:45:23

• 那么好的租客是我就不涨 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  07:31:22

• 谢谢大家，看来我对好租客还是不够珍惜呀。明年不涨了。 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  09:47:05

• 比较混淆。该不该涨租和涨多少，除了考虑房客的优质度，还有一个更重要的指标是当地市场的行情（租金/出租快慢）及换房客成本。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  11:22:51

• 要我就不涨了，长期稳定又省心的租客很难得 - 小汤圆 - ♀ 给 小汤圆 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  13:49:48

• 这位房客打着灯笼难找. 再说, 他修roof (还是换roof), 冰箱,洗碗机要多少钱, 远远超过你的房租的优惠. - jeany88 - ♀ 给 jeany88 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  22:06:41

• 我们的一般不换租客都不涨 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  22:41:31

• wow, you are so nice&kind - 民兵1472 - ♂ 给 民兵1472 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  23:24:31

• IMO, rental is business, you can't take it personal - 民兵1472 - ♂ 给 民兵1472 发送悄悄话 (761 bytes) () 09/19/2024  23:20:36

• there is rent control in Cal state, so you have to increase - 民兵1472 - ♂ 给 民兵1472 发送悄悄话 (54 bytes) () 09/19/2024  23:23:10

• 根据目前的降息趋势，什么时候refinance? - louke - ♂ 给 louke 发送悄悄话 (239 bytes) () 09/18/2024  13:02:57

• 一般是降了1%就可以考虑了，看你想等多久 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  13:09:55

• Refinancing 要几千大刀的手续费， 降不恨的话做不过啊 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  13:38:10

• 今天交了refinance申请，降 0.875%, 0 cost - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  17:04:38

• 请问怎么才能 0 cost? - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  17:29:18

• 请问怎么才能 0 cost? - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  17:29:21

• 现在的rate是多少？你是cash-out refi 吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  17:53:19

• 自住房，6.5%降到5.625%，0cost，如果再要低，就要自己掏腰包了，贷款公司把所有费用都包了，没有cash ou - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:29:24

• 不错呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  06:30:53

• 每次听人说0 cost？是不是其实把费用打在贷款里面，你就不要付钱而已？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  17:54:26

• 不是的，贷款公司把所有费用包了，这几周都在看利率，昨天觉得暂时也就这样了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:30:59

• No one works for free - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  04:26:13

• 我也觉得是，那到底费用在哪里收了，越王给讲讲 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  06:30:19

• 怕你跑别家去了？ - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  12:12:38

• 利率差价呗。 - Progressive - ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  17:45:54

• 我refine都是要0 cost 的选择，没必要自己掏钱，到时再降0.75-1%， 再refine - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:32:16

• 2025年底到2.75% - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:14:00

• haha, 到时你回来告诉大家有没有实现哦 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:36:26

• 哈哈我说的是联储的短期利率 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:37:00

• 利率应该不会再回到那么低了 - elune - ♂ 给 elune 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2024  19:42:01

• 白人房客非说attic里晚上有老鼠scrach的声音， 怎么办 - zmhappy8 - ♀ 给 zmhappy8 发送悄悄话 zmhappy8 的博客首页 (6074 bytes) () 09/18/2024  12:34:00

• well, mice problem is landlord's responsibility. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (69 bytes) () 09/18/2024  12:37:16

• pest control 不应该是房客做吗？感觉这个房客很刁钻，老是让我们给他修东西。 - zmhappy8 - ♀ 给 zmhappy8 发送悄悄话 zmhappy8 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  12:43:55

• who told you that... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  12:49:16

• 哦找到lease了，lease里说extermination cost， tenant pay - zmhappy8 - ♀ 给 zmhappy8 发送悄悄话 zmhappy8 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  13:07:24

• 是附加条文还是原有条文？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  13:34:05

• realtor给的，反正在lease里。 但是估计如果他找到哪里insulate的不好，我们得去修一下 - zmhappy8 - ♀ 给 zmhappy8 发送悄悄话 zmhappy8 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  18:46:16

• 你可以在lease里添加这些条款。但是房子里有老鼠 而房客没有能力去处理掉，是你房东的责任去处理 不管你lease有什么 - Progressive - ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (545 bytes) () 09/19/2024  18:11:13

• 老鼠咬的是你的房子 - shenanwei - ♂ 给 shenanwei 发送悄悄话 (29 bytes) () 09/19/2024  06:07:19

• 降息0.5，周末找我看房子的一定会多了，这不一定短期利好股市，但对房地产一定有正面作用，大家说呢？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  12:23:30

• 降两码是降多少利率？0.5%吗？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  12:51:00

• 祝卖房顺利。不必问，因为很快你就会有第一手资料和答案，该由你来告诉我们。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  11:38:08

• 哪位有经验移栽这样的大竹子？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (312 bytes) () 09/18/2024  09:25:18

• 春天。锯掉地面30厘米以上的部分，只用根 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (81 bytes) () 09/18/2024  11:44:36

• 谢谢！ 那还要等半年。现在也太热。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  12:35:57

• 唉华人的前院大都这么难看！白瞎了百万豪宅。 - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  15:29:13

• 花草是房客摆的，有点乱。。landscaping 是上乘的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  17:31:59

• 今年撸卡开了4张新卡，结果最近被拒了。有啥容易被批准，开卡Bonus高的还能搞吗？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (96 bytes) () 09/18/2024  09:02:20

• chase ink business $900 bonus - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  10:02:26

• 九月初刚刚结束的12万点的推销，我抢到了，定了12月的度假，就花够了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  13:24:36

• 那个要花8000? 这个是6000? - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  15:17:36

• 刚办了chase biz Ink premier，1200刀回扣，3个月花8000，2% cash back，195刀年 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:38:46

• Ink premier的最大问题是不能转积分 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (54 bytes) () 09/19/2024  03:05:51

• 哪个牌子冰箱寿命长？国产的怎么样？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (142 bytes) () 09/17/2024  21:19:18

• 你看，很多老美都说海信和美的冰箱都不错呢，我出租房用过一个Galanz, 不知道是不是中国的，性价比也高 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (204 bytes) () 09/17/2024  21:27:05

• 那个是国产的。所以我想试一下insignia. - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (79 bytes) () 09/17/2024  21:33:44

• 对，中国出口产品基本都不错的，放心买 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  21:40:55

• 只要不是高精尖产品，made in China 基本无虑。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  03:48:17

• 大众几个牌子里，GE相对好一些，但价格也稍贵。买冰箱不必太费心，商家打折哪款就买哪款，日元贬值时期，日本产品就特别合算。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  05:11:23

• 有1000 SQ MARBLE FLOOR, 状况很糟糕，请教该如何 清洗， 抛光。不是重做。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  18:13:02

• show a photo - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  18:13:34

• what's wrong with it. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  18:35:42

• watch this - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (211 bytes) () 09/17/2024  18:38:42

• 我在考虑把这个卖了。需要把 FLOOR 搞得光鲜一点。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  18:45:28

• 这是专业的做法。有没有简单一点的？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  18:53:57

• simple way is steam mop + wax polish. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  19:54:45

• 好办法， 谢谢 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  21:30:38

• 瓷砖多的地主一定要弄个物美价廉的Steam cleaner，我家和出租房的厨房洗手间的瓷砖都弄得干干净净的，还有烤箱 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (198 bytes) () 09/17/2024  20:58:58

• 马上去买，谢谢。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  21:31:11

• 租给老人有什么风险吗？ - MintMocha - ♀ 给 MintMocha 发送悄悄话 (888 bytes) () 09/17/2024  18:06:00

• 如果收入不够，就让女儿ｃｏｓｉｇｎ，看哪个女儿收入高。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (330 bytes) () 09/17/2024  20:14:15

• 怕小毛病自己也修不了，只好常找你。 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  21:01:48

• 请教老朽哥和朋友们关于撸卡 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (2218 bytes) () 09/17/2024  16:34:43

• 谢谢，我找找看 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  19:39:41

• 撸卡最好能有针对性的撸， Chase家的5/24是死坎。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (341 bytes) () 09/17/2024  19:40:55

• 谢谢，我从来没有用过旅行卡，先用Sappire reserve试试？ - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (594 bytes) () 09/17/2024  19:50:10

• 是用 Chase 卡到Hyatt网上定Hyatt的酒店吗？ - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  20:13:49

• Chase Sapphire Reserve 卡的一个benefit 就是 earn 5 pts per $ spent on - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  20:22:00

• Chase Sapphire Reserve 卡的一个benefit 就是 earn 5 pts per $ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (1110 bytes) () 09/17/2024  20:32:13

• 这个曾经是神卡，但现在开卡bonus竟然和preferred一样是60000点了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  21:18:40

• 可以小额法庭起诉HOA吗？HOA太欺负人了 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  12:54:48

• 小额法庭只负责小额赔偿，你无法让法庭强迫HOA做或者不做任何事情。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  13:10:38

• 同问，如何让HOA赔偿我的损失？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  13:45:16

• 如果案件起因和赔偿比较简单，可以去小额。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (287 bytes) () 09/17/2024  14:18:33

• 对一个人或部分人不公平叫欺负，对大家都一视同仁的不公平叫制度。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  14:20:32

• 我的一个新HOA上台二年来，大幅提高 各种 VIOLATION FINE. - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (170 bytes) () 09/17/2024  18:21:14

• 推翻他 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  05:32:32

• 大家觉得这个 NNN 合理价格应该是多少？ - smilley - ♀ 给 smilley 发送悄悄话 smilley 的博客首页 (300 bytes) () 09/17/2024  09:52:28

• Chickfila cap rate 一直低 这个算是高的了 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (66 bytes) () 09/17/2024  12:45:30

• 能一次收全年房租吗？ - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (97 bytes) () 09/17/2024  08:06:28

• 是回扣还是减价？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (305 bytes) () 09/17/2024  08:57:46

• 合租的。其中一个要减1点 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  09:41:40

• 我哑然笑了，合租还搞这些猫腻，最后一定一地鸡毛。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  09:43:58

• 这伙计住四年了，嫌每月给我付房租，就想一次性给了全年的 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  10:19:00

• 看每个州的法律，纽约州不能，只能收一个月的押金 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  09:31:41

• 碰到过，租客收入不稳定，所以主动要预交一年房租。PM说没什么问题。（加州） - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  10:34:47

• 2024年加州新法AB12，从7月1日开始禁止房东收取超过1个月的押金 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  15:51:00

• 租金和押金不同罢？ - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  18:00:20

• 马里兰可以 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (175 bytes) () 09/17/2024  11:04:48

• 把租赁合同改成年租就行了。不过要加每月检查的条款，不然一年后房子变公墓了也未可知。 - 小二哥李白 - ♂ 给 小二哥李白 发送悄悄话 小二哥李白 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  11:34:14

• 我们这可以。 但如果不可以，这应该是个好主意 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  12:13:14

• 我收过六个月房租upfront, 没有任何减免回扣 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  12:28:46

• 阳台上的这个窟窿应该请什么样的专业人士来补？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (218 bytes) () 09/16/2024  17:13:00

• am I looking at a piece of dirty old carpet? there is no fix - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (20 bytes) () 09/16/2024  17:51:06

• 那个窟窿不是在地毯上，是在阳台地表面的防水层破了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  18:13:00

• 嫩就不能多拍些照片？ - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  18:34:59

• 又加了两张照片，谢谢，倒不是问具体怎么修，是问应该找哪方面的专业人士来修 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  20:34:38

• 我的理解是应该加上一层防水涂层，问过以前合作的handyman，他说可以做，不过他以前做过好几次不是特别满意，想找更专业的师傅 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  20:37:36

• Landscaping? - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  06:05:20

• roof cement+patch - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  08:07:36

• 邻居家的植物running roots跑到我的后院，这种情况邻居应该出钱remove吗？还需要求助于HOA解决？ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  11:49:18

• 植物怎么长是Act of God，爬到你的院子里就是你负责。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  12:23:35

• 跑竹可能不行 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  13:53:41

• 知道分寸了。不是竹子。主要是也得把邻居家的相应植物除掉。不然以后还是会爬过来。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  16:03:04

• 以后爬不爬是以后的事情，你只要把长到你界内的清除干净就行了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  18:52:54

• 要是跑竹（running bamboo) 很难根治。得一年刨几次。完全可以告邻居。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  22:34:25

• 如果是野生的呢，邻居家也不知道哪里跑过来的。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  06:56:25

• 别太斤斤计较，自己干点儿活会死吗？ - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (66 bytes) () 09/16/2024  14:03:40

• 借此地问一下，如果邻居树杆压在我屋顶，我和邻居谁负责砍树呢？ - 万湖之州 - ♀ 给 万湖之州 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  16:13:52

• 你砍。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  18:52:12

• 我家正好相反，我家前院炮竹十年后跑得哪里都是，但还没到邻居家。解决办法是费劲儿把他们挖出后送给邻居了（真事儿）；） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  20:40:20

• so not only they got the roots, they also got the plants ;-) - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  21:16:48

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