Water damage怎么处理？

来源: backpack 于 2026-05-21 05:32:12 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (335 bytes)

刚搬进来一个月的租客洗澡时，handle broke off，大量的水流到一楼，墙，ceiling，地板，地毯都湿了。总阀门在crawl space，租客不知道。但他们也没有做任何措施，任凭水在卫生间地上流到楼下，直到plumber到达。打算报保险公司，但还要继续租约吗？

所有跟帖： 

• if they want to stay, why not. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (36 bytes) () 05/21/2026 postreply 06:32:42

• 租客是两个女性，生活动手能力太弱，事情有点多 -backpack- ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 06:49:23

• 出租房这种事情是难免的，只要出钱什么都能修好，问题是谁出钱。房客导致的漏水，问保险公司会赔吗？ -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 06:40:49

• 亡羊补牢，赶紧把总水阀移到容易够到的地方，然后放给大大的标签 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 06:43:55

• 还不知道保险能不能赔，先看看维修报价是多少 -backpack- ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 06:46:37

• 主要是cherry的实木地板，不是到是否后期变形了 -backpack- ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 06:51:35

• 基本是需要换掉。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 06:55:21

• 那费用肯定超过保险的deductible -backpack- ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 07:28:31

• 我没看出来是房客导致的漏水。不过，因为是水龙头坏了导致的漏水，即使是房主自己住，保险可能也不赔。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 07:51:26

• 这个是突发的情况，也不赔，这保险是买了个寂寞啊 -backpack- ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 08:06:35

• 保险的条款得自己去解读，跟那些个法律条款一样，事情发生了以后才知道跟自己想的不一样。 很无语。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (527 bytes) () 05/21/2026 postreply 08:22:07

• 是不是只有火灾飓风这些保险才赔啊，那我干脆只买火险惧风险和liability好了，便宜好多 -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 09:21:00

• 为啥不赔呢？ -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 09:20:00

• 以前保险便宜，大家都买好保险。现在都拣最便宜的买，很多保项都没有。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 09:28:11

• 取决于你那里是否容易招租 -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 06:57:00

• 出租房签约的时候我一定把水路总开关在哪里告诉房客以防万一。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 07:02:11

• 看到很多房子的总水阀门居然在crawl space，不知道当初建房的时候是怎么想的 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 07:10:36

• 另外即使告诉了他们阀门在哪他们也不一定记得。我是在每个阀门放个这样的标签 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (375140 bytes) () 05/21/2026 postreply 07:13:43

• good advice. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 07:24:18

• 多谢 -backpack- ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 07:25:38

• 这个好，亚马逊有卖的吗 -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 09:19:00

• 这里 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (186 bytes) () 05/21/2026 postreply 14:24:22

• 不过有些开关在房子外面 -Bluebluesky12345- ♀ 给 Bluebluesky12345 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 12:25:19

• 这种标签是塑料做的，室内外都可以用的 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 14:26:27

• 对啊，水总阀应在方便开关位置，放在crawl space确实奇怪。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 10:13:38

• 大意了 -backpack- ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 07:31:43

• 大意了，百密一疏啊 -backpack- ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 07:33:39

• 我的房客因为马桶堵导致楼下的棚顶湿了，保险修1万刀左右。 -xmp11- ♀ 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 13:20:36

• 你的保险公司还不错，谢谢分享 -backpack- ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2026 postreply 16:58:12

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