也问一个租户马桶堵导致积水的问题

租户马桶堵了，本是简简单单的用抽子桶几下就能解决的事，漏在地上的水不清理大晚上的让我们请人去清理和维修，请的人去了用抽子捅了几下问题解决了，今天租户来邮件说我们没请专业的管道工而且也没提供大功率电扇，担心以后有霉影响健康，让我们请专业人士来查，我已保保险公司让他们来查以备应付后期的麻烦事，我不知道这个钱我是否应该要租户承担或一部分，合同上写了马桶堵以及厨房浴室下水慢租户负责。这个房子是远程。今天租户邮件上写了停止电话交流，一切事情email. 

还有为了让我们给换新炉子说炉子开关不工作（实则是不推所以才拧不动才不能点火）花钱请人去看了炉子工作正常，房子还有两个月到期，真怕这两个月又找什么麻烦。

所有跟帖： 

• 我扯远点吧，希望你看懂后下次不再发生这种事。这是“果”，“因”是房客对你不满，想出气。至于为什么房客不满，我就不知道了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/15/2026 postreply 20:42:43

• 烂房客在欠房租之后就会找茬。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 08:05:53

• 感觉没必要先从自身找原因，要不然自己先内耗死。 -c和a- ♀ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 08:45:58

• 不过，及时修理也是房东的责任，不能拖。拖得越久损坏越严重，对自己不利。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 09:50:44

• 遇到几个烂房客，厕所漏水，自己不修也不报告，发现时已经为时太晚，只能换subfloor 了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 09:54:50

• 那房客现在在做上法庭的准备了（只做书面交流），如果不是威胁，就不是烂房客不交租这么简单。不交租的烂房客最怕上法庭。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 10:04:39

• 同意。矛盾的性质已经变了。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 10:21:39

• 不管什么原因，及时修理是必须的。我现在有个房客（再说一次，那类人，你懂的）在驱赶过程中。一次shower valve坏了 -QinHwang- ♂ (117 bytes) () 05/16/2026 postreply 10:23:03

• 房客房东的法律非常简单：房东负责提供可居住房屋，房客爱护房屋并交租。房子坏了房东要修，该谁出钱谁出，不服气的可上法庭去争 -守月- ♀ (205 bytes) () 05/16/2026 postreply 10:42:42

• 我的这个房客跟你的房客是同一类人 -xmp11- ♀ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 12:57:01

• 吸取教训。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 14:07:11

• 出租房子最怕租给烂人，麻烦不断。工人今天用大功率风扇在吹，然后专业公司来检查是否有变霉的可能性。 -xmp11- ♀ (0 bytes) () 05/16/2026 postreply 13:02:38

• 这就对了，要寻求专业的书面证明，马桶堵不是因为管道问题（这是房东责任），你就可以大大方方地找房客出钱，即使搬走也可以从押 -守月- ♀ (179 bytes) () 05/16/2026 postreply 13:25:21