房客不听劝告，空调温度开到63度。空调坏了。

空调也是10年了，但是也不见得会坏。 找了师傅来修，说了coil leaks, added freon. 已经过了10年的保修期，如果换coil，加人工也要3000刀。所以想换个新的空调。

请问，可以让租客交一部分损失费吗？不交也可以。如果租客继续把温度调到63度，可以驱逐房客吗？

所有跟帖： 

• coil leaks, added freon --then it will leak again.. -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/14/2026 postreply 14:13:57

• 可以换coil, 人工和coil 3000， 所以想换。主要是想问驱逐的可能性 -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 05/14/2026 postreply 14:16:59

• I don't think you have a clause to evict tenant for using AC -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/14/2026 postreply 14:31:17

• 我的理解是不可以，理由是：正常的空调是可以调到63度，“这个”空调不能，是空调的原因，跟房客无关。 -守月- ♀ (201 bytes) () 05/14/2026 postreply 15:18:39

• 空调安装的时候，是空调公司根据当地的 气候平均气温，和房子的具体情况来计算决定吨位的大小的，原则上空调的工作 -米奇的厨房- ♂ (615 bytes) () 05/15/2026 postreply 03:32:47

• 但是如果租客不承认自己长期开到63度也没有用，房东很难自己拿到这个证据 -海边散人- ♂ (0 bytes) () 05/15/2026 postreply 08:34:14

• 只能加租金，狠狠的加，但没可能以此赶人。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 05/15/2026 postreply 07:54:57

• 房东出钱换空调，续约时涨房租。 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/15/2026 postreply 12:21:11

• 空调不能开63度，这是房东的偏见 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/15/2026 postreply 12:23:52