求助： 加州AB1482 提案

我们是小小地主,属于可以豁免AB1482条款. 我们一个single family home 出租房,在1999年签约一年. 以后每年签“Extension of Lease”, 写明新的租房日期,房租,以及保留以前所有条款等,双方签字. 没有加上AB1482豁免条款.

我们想请教一下：是不是我们现在已经太晚了,没办法再豁免AB1482了？在网上搜了一下,说是如果没有在2020年的lease加上这个豁免条款的话,以后再加就无效了.

我们每年加租很少或不加租,从不超过5%. 我们只是担心万一想不续租或有其他问题时,受AB1482限制.

先谢谢了！

所有跟帖： 

• 找几个无关紧要的条款改一改，写一个新的合同。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/06/2026 postreply 13:02:49

• 有房客引用该法质疑涨租幅度，俺回复法律出处指出豁免房客不再反对了。有城市额外法规限制房东终止租约或驱逐要知道。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/06/2026 postreply 13:21:38

• 下次续约的时候可以改。 -柠檬椰子汁- ♂ (7761 bytes) () 05/06/2026 postreply 13:49:59

• 谢柠檬详细法律条款指教收藏了。下次签新约续旧约要认真对照。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/06/2026 postreply 14:02:46

• 多谢borisg, IEbird, 柠檬椰子汁热心帮助！ -mmhs- ♀ (0 bytes) () 05/06/2026 postreply 17:59:00

• 再请问柠檬大师,是不是因为我们的租房协议是2020年以前签的, 所以现在可以给房客送豁免通知,而房客不可以拒绝？我们一直以来在担 -mmhs- ♀ (0 bytes) () 05/06/2026 postreply 18:14:00

• 你需要多看看材料 -柠檬椰子汁- ♂ (239 bytes) () 05/06/2026 postreply 21:29:29

• 心,由于没有及时给房客送豁免通知,房子就不受保护. 如果我们让房客签新的租约并加上豁免条款,房客可以依据AB1482,拒绝签约, -mmhs- ♀ (0 bytes) () 05/06/2026 postreply 18:20:00

• 这就没办法了，法律倾向房客的地方做地主很辛苦。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/07/2026 postreply 07:33:38

• 這個法案後，必需每年加租. 當年應加的不加，以後不能追加。 -他鄉之客- ♂ (0 bytes) () 05/08/2026 postreply 20:46:39

• 十分感谢各位回复！ -mmhs- ♀ (0 bytes) () 05/08/2026 postreply 21:10:00