申请人评估请教

一位单身父亲，有两个儿子，分别为 15 岁和 16 岁。信用评分为 737，收入与租金比为 4.7。Zillow 的信用检查显示2023 年之前存在多次信用卡逾期付款记录，2023 年之后仅有一次. 其曾有 Chapter 7 bankruptcy, 2023 年 2 月 discharged。名下有一辆 2022 款特斯拉 Model Y,贷款金额为 29,900, 他的收入足以偿还贷款。我担心的是他的消费习惯,多赚多花. 他的两个儿子都拥有昂贵的自行车。申请人计划于 5 月 1 日入住.各位专家对这位申请人有何看法？ 过往的破产记录是否属于一个严重的负面因素?非常感谢!

所有跟帖： 

• 有其他人吗？没有就赌一下，决对不能让拖欠房租。 -c和a- ♀ (0 bytes) () 03/30/2026 postreply 19:57:24

• 有其他申请人, 但还不如这位. 谢谢! -Nautilus1985- ♂ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 10:43:59

• 这个可以的，看一下他过去三个月上一个住房付款记录，租个房子也不用这么小心的，差不多就行了。 -Sugargrove- ♂ (0 bytes) () 03/30/2026 postreply 20:54:42

• 他声称与母亲同住. 无被驱逐记录,亦无租赁纠纷. 他说2023与妻子分开, 但无法庭诉讼记录. 谢谢! -Nautilus1985- ♂ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 10:44:47

• 没租过房这件事是个red flag -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 11:26:00

• 同意 -Nautilus1985- ♂ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 11:50:50

• 我收过两个这样宣称和亲人住的，信用和收入都可以 -G&G妈- ♀ (78 bytes) () 03/31/2026 postreply 11:57:45

• 感谢反馈! 这也是我所担心的. -Nautilus1985- ♂ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 12:43:38

• 收两个月房租做押金，没关系的。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 05:47:31

• +1 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 09:58:38

• 谢谢建议! 综合所有的推荐，我决定选他了. 当然，他还有其他选择。 -Nautilus1985- ♂ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 10:45:30

• 破产过的人还能有700多的信用分，长见识了 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 11:25:00

• Google: Is it possible to have credit score greater than 700 -Nautilus1985- ♂ (443 bytes) () 03/31/2026 postreply 11:54:01

• 我有个前租客刚刚申请破产后11个月就买房搬走了，不知道贷款公司怎么会贷给他的 -lala666- ♀ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 22:00:17