卖房出幺蛾子了

现金买家，签了合同的第二天说要把合同改成孩子的名字。现在还在10天反悔期，每天我agent来催一次改名字。

我现在担忧：

1 . 父母是出钱人，如果撤出，孩子没有偿还能力，无法承担违约。

2. 产生两次过户税。我提出过这个顾虑，他们没有回复。

3. 由此产生法律问题，比如父母资金是有问题的。但是父母撤出了，合同上是孩子买家还有卖家，过几年审计他们如果有问题会不会连带到卖家。

 

不知道是不是我想多了，请各位高手指点

 

所有跟帖： 

• 我觉得你想多了。而且如果你不同意，买家也可以退出啊。再有，为什么会有两次过户费？直接过户给儿子啊。第一条担扰除非你 -Girlsmom92- ♀ (56 bytes) () 03/27/2026 postreply 10:06:23

• 感觉这个跟你没太大关系吧？可以不改名字，直接在option期内废掉原合同，孩子自己重新offer 来一遍？ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 03/27/2026 postreply 10:54:59

• 房子上孩子名字还是合同上孩子名字。 -柠檬椰子汁- ♂ (257 bytes) () 03/27/2026 postreply 12:00:00

• 你这是卖房又不是租房，有什么违约责任，最多就是买家定金不退而已，而且怎么会有两次过户的说法？ -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 03/27/2026 postreply 12:25:57

• 你有卖方代理吗？有的话听代理的。没有的话就改吧，现金买家应该没问题。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/27/2026 postreply 13:50:07

• 现金买家。谁的名字有关系吗？ -哪一枝杏花- ♀ (0 bytes) () 03/27/2026 postreply 18:23:08

• Changing a buyer’s name after signing a contract requires a -Leo5568- ♀ (29853 bytes) () 03/28/2026 postreply 05:02:18

• 我作为卖方曾经有三次合约进入escrow 后买方要换buyer’s name. 就是遵循你说的这些。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 03/28/2026 postreply 08:32:15

• 应该没有任何问题，大部分房地产的合约都可以做assignment -lin13590- ♀ (0 bytes) () 03/28/2026 postreply 08:23:34