先弄清楚当地行情。商业不动产视租期，面积大小，改变装修情形，免费期多久等，佣金是可以协商的。

比如租给像大型超市 vons , Albertsons 之类 15-year lease with a 10-year option, 有的每年佣金可依5432, 1% 逐年递减型。如果面积很小，租期又短，如小店面租一，二年试试。 佣金可达10 %以上（最低佣金保障 ），比如合约会写明：「佣金为年租金的6%但不得低于$3000」