要退休离开美国了，出租房自己管理，还是请中介？

来源: ice_tea 于 2026-02-11 11:54:06 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (215 bytes)

我开始想找中介，但后来意识到自己有 home warrenty, 应该可以自己管理。

群里有跨国自己管理的吗？我去东南亚，有时间差。

多谢各种建议！

所有跟帖： 

• 长期吗？ 羡慕！ -田牛妹1- ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 11:56:57

• 是啊。早知道该早点退休！ -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 12:50:20

• 说说去哪个国家？ 也学习一下。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 12:02:40

• 先去泰国试试。不喜欢再看其它地方。据说菲律宾更便宜 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 12:50:51

• 我知道有一个自己管出租房， 长居泰国的。 他有一两个building. -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 19:26:59

• 自己怎么管理？我回国3个星期都提心吊胆，最怕房客找我 -新年2012- ♀ 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 12:29:47

• 房客写信来就找warranty公司联系修理吧。遇到他们不修的就比较麻烦。可以在nextdoor上找人，不过遇到骗子就麻烦 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 12:52:54

• home warranty 很多时候没什么用处 -Hope2022- ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 12:31:00

• 可能也是 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 12:53:11

• 跨国很麻烦，有时候上网找人修理都上不了网，肯定要找中介管理 -桃花好运- ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 12:33:53

• 上不了网？找个中介是省心些 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 12:53:52

• 如果remote管理对你小菜一碟，就自己管，如果觉得麻烦或不确定，就让别人管 -Sugargrove- ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (72 bytes) () 02/11/2026 postreply 12:56:12

• 退休到东南亚生活，自住房一出租，再加生活费便宜，每年至少省了10多万美元甚至更多的美国生活开支成本，足可以请中介了，而且 -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (63 bytes) () 02/11/2026 postreply 13:11:49

• 我的水平达不到那样的奢侈，但至少不用天天做饭了！中介应该还得请。我把warranty 取消了 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 13:25:55

• 除非你有长期用的信得过的handyman，有麻烦他们可以帮你去修不会瞎搞，否则还得有人看着 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 14:08:32

• 去东南亚长期住， 医疗问题怎么解决的？ -绣球花开- ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 14:20:28

• 恭喜! 房子多的话还是找个中介管理，既然退休了就专注自己好好享受生活，麻烦事越少越好。 -haomahaoma99- ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 15:06:46

• 泰国物价交通医疗生活及利弊有一个很好的视频。我去过曼谷和芭提雅，很喜欢芭提雅。但泰国热，很热，非常热，即使是春节时节。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (178 bytes) () 02/11/2026 postreply 15:18:34

• 这三个都是最热的地方。最早想去清迈，但觉得乡下了点。去了再说。芭提雅应该是最好的 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 16:40:54

• 支持用脚走出好生活，而非焦虑，焦虑不解决问题还伤身。一人一月1千美金不仅可以活，还能活得像小贵族。这叫“地理套利“。哈哈 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 17:12:12

• 我回国三周就是有空置房子找房客有点不方便。因为我喜欢自己面试把把关而不是单纯找人开门秀房子。我开了电话国际漫游让租客有事 -Sunbury- ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (489 bytes) () 02/11/2026 postreply 15:34:01

• 你厉害。我可不喜欢半夜被叫醒。多半给中介了 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 16:39:03

• 建议中介，我现在有一个房出事就焦头烂额了 -chinomango- ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 15:40:53

• 是的。 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 16:39:31

• 你以后多来汇报一下你的海外退休生活：-） -田牛妹1- ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 16:28:17

• 要得！:-) 估计是很自由很孤独 -ice_tea- ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 16:39:58

• 卖了吧，还为这两枣襠阁退休 -青山白水- ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2026 postreply 20:09:01

• 很难吧 还是需要PM 另外能不能让租客和PM 用 WhatsApp? 漫游太贵 -投宾- ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2026 postreply 03:17:00

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