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我该给房客的经纪人付费吗？

来源: 青萝 于 2026-01-03 18:32:55 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1275 bytes)

除夕当天，有个人在Zillow联系我，说是当地的房产经纪，她的一个客户刚从New Hemphire搬来不久, 原打算买房，现在决定先租一年再买，想看看我的出租房。上门生意哪有不给看的，立马约时间给他们看了。没想到房客是个急性子，NH的房子卖了，长途搬家公司大货运车元旦就到，看了几个房子后，下午立马就要和我签约。这家有些硬伤，夫妻两人都没了工作，来了需要现找。据说搬来我们村主要为了靠近乳腺癌晚期的女主人堂姐，陪伴她，几个堂姐妹约着从美国各地都搬来了（还挺感人的）。男主人说可以先将一年房租交齐，以后month to month. 这我没理由拒绝啊，credit score 也够，24小时不到就搬进去了。

今天突然发现Zillow邮箱里有房产经纪的邮件，问我能不能发一封signed lease给她，另外找我要300刀介绍费。我没找经纪呀，是她自己上门要看房，为何我要付费给她呢？另外lease里没有经纪的名字，全部手续都是房客自己和我谈的，我有这个权利越过房客给经纪吗？我感觉没有，她应该直接找房客要才对吧。请问我应该回信吗？还是置之不理？

所有跟帖： 

• 一般经济找来的，都给一个fee的，写明在广告里面的，几百刀算是正常，你这个她事先没说明 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (49 bytes) () 01/03/2026 postreply 19:11:01

• 给他300 刀，大家高兴，不值得思考。 -Sugargrove- ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2026 postreply 20:55:38

• 对，当时她亮明了经纪人身份，by default是要给钱的。300刀属于良心价了。lease我不会给。 -楚悠悠- ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2026 postreply 19:42:49

• 谢谢两位的回复！我是第一次碰到这种情况。我们这儿买卖房子也都有各自的经纪人，分别付费。所以我有点懵。好的，明白了。 -青萝- ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2026 postreply 19:57:41

• 我有时租老莫也会有个中间人也给个4 百，有时老莫租客不懂规则说话好费劲，有个中间人好很多。 -c和a- ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2026 postreply 20:17:30

• 是的，交流不畅时有中间人太管用了。我这个看来真是良心价，可能因为没有需要帮忙之处。她带人来之后就歇着了，哈哈。 -青萝- ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2026 postreply 20:29:28

• 有可能你的租客已经付过了，你最好问下。 -c和a- ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2026 postreply 20:47:55

• 租客肯定已经付过了呀，是他们的经纪嘛。我以为大家的意思是我们双方都应该付费给经纪。谢谢提醒，我再问一下。 -青萝- ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2026 postreply 21:12:25

• 每个地方的习俗不一样的，我知道NY是房客付的，你不用管，但是我们这里都是房东付的，一般在招租广告里面写清楚给多少钱 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (69 bytes) () 01/04/2026 postreply 02:02:56

• 嗯嗯，我今天已经给她了，虽然房客也已付。好主意，下次我也加到广告里。谢谢！ -青萝- ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 13:30:16

• 小心骗子！如果要给，也要付了押金和第1个月房租后 -未知- ♂ 给 未知 发送悄悄话 未知 的博客首页 (79 bytes) () 01/03/2026 postreply 22:48:08

• 这才是关键。一般合约上没写而让你付钱，多长个心眼，毕竟赚钱不容易。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 07:42:48

• 谢谢你们两位提醒，是的，这年头骗子太多了，得小心。我这个房客已经搬入，付了一年房租，我也够信任他们的，就personal -青萝- ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (120 bytes) () 01/04/2026 postreply 13:35:38

• $300不多啊，一般是半个月房租，签合同，拿到定金之后。 -sj1993- ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 08:24:55

• 那是在有经纪关系的情况下吧？我没有。不过你说的对，我已经给了。 -青萝- ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 13:40:01

• 就300，给了是个人情，但不要签任何东西，也不要给她合同。等房客交了一年房租搬进后再给。还要看州法让不让收一年房租。 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 09:17:27

• 好的，听了大家的意见，我也是这么想。谢谢！签合同之前已经查了州法，可以收一年房租。 -青萝- ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 13:41:42

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