下面选租户问题帖更新，提上来急问，求建议

A家，两人都是29岁，原来是我眼拙，把人看老了。男主说房租都是他付，但女主也有在当地animal shelter的一份part-time工作的。信用和收入都没问题我担心的是两只狗 （ESA），都是澳洲牧牛犬 (分别是30磅 和 55磅）。担心这种狗比较毁房。

B家，原来女主也是29岁。但未婚夫才21岁。天呐，这年纪应该还在大学读书啊。这这这。。。能稳定吗？

大家说这怎么选？好像都有硬伤。后天要出差，打算明天做好决定. 请大家帮忙把把关，谢谢！

所有跟帖： 

• b -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 12/12/2025 postreply 22:34:37

• 我倾向A，收入信用家庭稳定。虽然狗可能毁房，由狗主人负责费用。B家可能出现忽然分手，女主不够负担房租的情况。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/13/2025 postreply 05:34:33

• 收到，谢谢分享意见！ 我家也是一人投A一人投B。实在不行的话，我就行使一票否决权。 -青萝- ♀ (0 bytes) () 12/13/2025 postreply 07:09:30

• 我倾向a, 不过问下保险公司，这种大狗可以吗 -c和a- ♀ (0 bytes) () 12/13/2025 postreply 08:17:21

• 好的，谢谢提醒。上网问了， allstate 没有针对狗狗的ban list. -青萝- ♀ (0 bytes) () 12/13/2025 postreply 08:51:33

• 借机问一下相关法律问题，如果租客的狗狗造成伤害或损失（特别是对他人），我想第一责任人应该是租客，请问地主有没有什么连带责 -青萝- ♀ (400 bytes) () 12/13/2025 postreply 09:04:01

• 你需要求必须买renter's保险,加上房东的名字，责任险30万以上，最好50万，renew或变动你会收通知。另外，你照 -守月- ♀ (349 bytes) () 12/13/2025 postreply 09:18:01

• 太感谢了，守月。好嘞，就这么定了，依计而行！ -青萝- ♀ (0 bytes) () 12/13/2025 postreply 09:28:30

• 为什么租客需要要ESA？有人有disability？ 心理还是生理？你一旦和租客有纠纷有问题会碰到麻烦事 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 12/14/2025 postreply 14:49:59

• 我碰到过有ESA的租客。心理上依赖ES A -Sunbury- ♀ (952 bytes) () 12/14/2025 postreply 14:59:58

• 谢谢你提醒，可惜我昨晚已经通知他们了。ESA是女主的，心理问题，但具体什么问题没说。我只能把租约写得苛刻一点。 -青萝- ♀ (230 bytes) () 12/14/2025 postreply 19:45:45

• 我也有一家，是男方有问题，左右邻居都惹，有次打邻居被抓进去蹲了几天。正相反，女方高收入800多信用分，倒是没给我惹麻烦， -守月- ♀ (131 bytes) () 12/14/2025 postreply 20:46:52