最近有网友在社交媒体上问：参观Open House 时 脚扭伤了，能找经纪报保险么？
网上的回答是五花八门：
—--个人行为，自己负责
—–我找不到让经纪报保险的逻辑啊
—--可以。
—--如果你平时在市里街道/商店楼梯走路时崴到脚，都是告城市/商店的话，可以一视同仁的告房主赔偿（和经经纪啥关系），否则你可是有敲诈嫌疑啊
......
此外， 关于出租屋的类似问题，比如：人行道及前门通道的铲雪谁应该负责？
在出租屋前滑倒受伤是谁的责任？普通大众对这些问题的回答，也是多种多样，莫衷一是。
那么对这些问题，有没有标准答案？或者说有没有什么法律依据呢？
答案是： 有！-----《占有人责任法》( Occupiers Liability Act) 就是法律依据。
安大略省《Occupiers' Liability Act》是安省的一部省级法律，规定了“占有人”对进入其占有或控制的场所的所有人员所负的法律责任。目的是确保场所安全，防止受伤事故发生。
其中“占有人”（Occupier）是指“对场所状况或场所内开展的活动负有责任和控制权的人”。
包括：
房地产所有人（如屋主）
租户
企业经营者
物业管理公司
任何有控制权的人或实体（不一定要拥有产权）
占有人的责任具体是必须采取合理的措施确保场所对进入者是“合理安全的“。
这可能包括：
保持地面干燥、防滑
消除明显危险（如电线裸露、楼梯松动）
安装警示标志（如“地滑小心”）
及时清理积雪或冰（特别是冬天）
对某些进入者：
如擅自进入者（trespassers）
从事犯罪行为者
占有人对这类人仅负有限责任，但不能故意伤害他们。
通过协议或通知免责：
占有人可以通过清晰的标志或合同限制责任，比如：
停车场的免责声明
农场、滑雪场、徒步路径等用“at your own risk”标示
风险自担场所（Risk Assumed by Entry）
安省法律特别强调占有人在冬季的责任：
商铺、住宅、停车场必须及时铲雪除冰
现在回答 “参观Open House 时扭伤了脚，是否可以索赔” 的问题：
如果你是自己不小心，比如穿了高跟鞋在楼梯上滑倒，房子本身没有缺陷或隐患，那责任可能在你自己。
但如果楼梯破损、台阶松动不平，地面湿滑或灯光太暗，而没有警示或措施避免，那就可能构成房主或经纪的疏忽，可以向他们索赔。
同样， 根据《占有人责任法》，租客是房屋的占有人， 冬季时必须铲雪除冰，保证进入物业的人员安全。如因冰雪未铲除引起人员滑倒摔伤，租客负赔偿责任，而不是房东。
房主聘请建筑商拆除旧房，重建新房，在拆除重建过程中，建筑商是物业场地的占有人，对进入场地的人员负有安全责任，而不是房主。
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