看见下面一位朋友说的火灾赔偿的事情， 我也来汇报一下工作.
话说2024应该是我流年属火， 我家20年没发生过火灾， and then within13个月之中烧了4个楼， 幸亏都是不同保险公司， 不然都引人怀疑了， 一般来说, unlike residential insurance claims, 商业保险没有 National data base, 所以对其他物业没什么很大影响， 当然这两年保险公司也是疯狂涨价， 这个是另外话题.
我家第一个烧的是个 duplex, 保险公司直接就保险最高额，No arguments, 但是这个楼 was grandfathered in in a flood way, 所以很艰难的才拿到permit， county一直不想我们重建， 需要到州级水利部门申请， 前前后后搞了9个月， 才真正开工， 这个星期差不多完工了， 当时保险批赔了23万，先付14万， 完成后再付 replacement costs的尾款9万， 这个楼估计翻修完材料5万左右， 当时county要求我们不能花超过4万5千， 还是超过了.
第三个是个10单元中的一个1B1B, 保险也很爽快， 赔了11万， 花了不到3万的材料.
第四个是个8单元的两个2B1B， 保险有一点麻烦， 中途保险公司换了 adjuster, 最后我们同意 settled at 121k.
第二个最麻烦，到现在还没 final settlement, 这个保险是 brokerage policy, 是属于第三方理赔， 就是保险公司通过一个 claims service, 然后找个附近的 field adjuster来写报告， 当时我估计赔偿应该在70-80万之间， 这个 field adjuster第一个报告是49万， 我说这是不可能的， 然后他提到52万， 我看到这个应该很难缠的主， 我和他说， 如果你给65-70万， 我就 settle, 不然我就请 public adjuster, 我说估计PA的最后 settlement要在85-90万， 你们考虑，当然他不同意， 我就找了个PA， 前前后后到现在搞了7个月， 现在的最新 estimate 是88万， 我要付10% commissions, 所以最后我会拿到79万的样子，
报告完毕.
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