地点是加州首府这边。
上个月两个房上市，一个duplex 开价599K， 成交价650K。有5家竞价。如果不装修一下卖，最多卖到55万，我们花了2.8 万。
另一个开价2.3米，成交价2.25米现金，没有买家经纪费。 有3家竞价。
从上市到成交close，一共都是35天，应该算很快了。
另一个帮客户买的，最终价格比原价低了15万成交的，卖家还付2.5% 佣金的。原开价1.25米，最后成交1.1米。这个主要责任在卖家经纪，一个1.3英亩的地块上有两套不同地址的房，两个房分开很远的距离，而且是平行的，不是前后，但是广告上只写上了主要房子的面积，Guest house 还有3房两卫都没写在主要页面上，只是内容里有介绍。我知道好多人在网站上看房，包括一般经纪都不会仔细看，一看标题只有这个面积，相对来说太贵了，都不会打开看里面的内容。照片也没照好，房主还住在里面，房子和家具都黑黑暗暗的很老旧，
1。市场上买家还是有的，只要开价合适，还是走得很快。
2. 广告和照片也很重要，尤其是房子的信息不能马虎，必须仔细。如果卖房，宁愿搬出去住AirBnb 3个月，也要把房子收拾好，请专业人照像和staging， 卖价和时间肯定比不花这些小钱好太多了。
