请有经验的房东帮忙看一下这对夫妻能不能收?

来源: 紫檀吧主 于 2025-04-25 14:18:40 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1983 bytes)
本帖于 2025-05-18 04:08:55 时间, 由普通用户 紫檀吧主 编辑
3 BedRoom, 1.5 BathRoom 的小TownHome, 位于不好不烂的地区， 该区住户以蓝领住户居多.
 
房子已经上市两个月了， 收到不少申请，但是目前还没找到我们期望的房客. 
 
一周前， 降了一次房租，还是有不和格的申请人申请。几天前， 来了一对黑人夫妻交了申请.
 
男的54岁: 2024 年有两个w-2 Form, 就是有两个工作， 他2024年总收入有$64000多. 他的信用分数 598分， 有两个collection.
 
女的41岁: 2023 年， 她在City Bank 工作， W-2 上有$76700 多的毛收入. 2024 年， 她是自雇佣者， 让她去www.irs.gov 上 retrievered 她的2024 Form1040, her 2024 AGI 有$61000 多. 女的信用分数为 607分.
 
 他两个人的收入是超过了三倍房租许多。 就是信用分数低了. 本想让他们交first and last months rental and one month security deposit 进来. 但在做最后决定前， 又细查了一下俩人的过往经历， 发现 那个男的在2018年底 ， 在 PA， 有criminal cases : 在 charge 一栏上  (statute Description) — “ Disorder Conduct Hazadous/physi Off”, 并且当年的保释金为$5000. 他在2016 年的年底也有一同类别的criminal case.
 
请大家帮忙看一下： 这对黑人夫妻能不能收？
 
多谢了

所有跟帖： 

• 我会建议不收。下周我要写的故事（二）就是有关有犯罪记录的。其实我已写过，只是再写些处理细节。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 14:31:12

• Thanks -紫檀吧主- ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 15:10:48

• 信用分低，收入再高也不能收。 -老九不能走- ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 14:52:24

• 反之，信用高，收入低，可以酌情考虑 -老九不能走- ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 14:53:40

• Thanks -紫檀吧主- ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 15:11:01

• 还要看什么造成的信用低 -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2025 postreply 08:33:41

• 有criminal record， 慎重！ -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 17:00:35

• Thanks a lots -紫檀吧主- ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 17:27:23

• 若是俺，不会选他的，因为“信用分数 598分， 有两个collection” ， 当然，每个人斗志斗勇能力不同俺较弱 -天地行者- ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 19:56:16

• 1. 信用分是第一标准. 不达标的一律pass（信用分低有好的，但要花时间选) 不论黑白和收入。 -912832- ♂ 给 912832 发送悄悄话 (43 bytes) () 04/25/2025 postreply 19:57:34

• Thanks -紫檀吧主- ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2025 postreply 05:55:26

• this is a no. -Sugargrove- ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2025 postreply 22:21:13

• Thanks -紫檀吧主- ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2025 postreply 05:55:41

• 宁缺毋滥，宁缺毋滥。说了很多次 了 -梦想当地主- ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2025 postreply 13:12:46

• 不能说100%的黑人不行，但大多数都有问题。风险自负。 -car88- ♀ 给 car88 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2025 postreply 16:14:51

• 不能收 -qqww789- ♀ 给 qqww789 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2025 postreply 16:53:58

• do not rent, this will bring you so many trouble later -xiyatu- ♀ 给 xiyatu 发送悄悄话 (120 bytes) () 04/26/2025 postreply 23:29:37

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