Austin TX just changed minimum lot size for SFH from 5,750 sq ft to 1,800 sq ft. 对homeowner有何影响?房价会下跌,还是gentrification 会加剧?
minimum lot size对房价的影响
所有跟帖:
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wow, that's smaller than one floor of my house...
-borisg-
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05/20/2024 postreply
12:57:05
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主要是市区,suburb没人受得了这样的lot
-kitfrommars-
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05/20/2024 postreply
13:01:40
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理论上房屋建得越多与房价是负相关。反过来理解,也说明当地房屋需求大,地价会稳步上升。
-守月-
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05/20/2024 postreply
13:16:20
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我在想,旧有的房子lot都能分成三四份了,感觉很多gentrification 区的小破房价值会上扬啊
-kitfrommars-
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05/20/2024 postreply
13:48:12
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是。土地增值,比修房子增值轻松多了。不过,不是有地就能分。越多重建,破旧街区就会越值钱。有时很快,有时很慢。
-守月-
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05/20/2024 postreply
15:22:13
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这么看起来,应该卖掉condo, 买入离城区较近的lot比较大的SFH, 是不是?
-kitfrommars-
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05/20/2024 postreply
17:51:29
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你清不清楚这个会OVERIDE 小区里的限制吗?
-TexasSherry-
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05/20/2024 postreply
19:40:19
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有很多老的小区没有HOA, 不过这是个好问题,我猜HOA的限制应该是有的
-kitfrommars-
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05/20/2024 postreply
19:47:57
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不是HOA,是plat restriction , 就是他们开发小区的时候在县里记录的限制,这个是在查TITLE能看到的
-TexasSherry-
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05/20/2024 postreply
19:50:27
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没查到会否override deed restrictions
-kitfrommars-
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05/20/2024 postreply
19:55:13
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在周边已没可开发土地的地区,condo也会随土地的稀缺升值,只是比较小。买卖也有费用,还有现金流的区别。
-守月-
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05/20/2024 postreply
20:18:34