自住房，卖还是出租？

自住房，好区税高，但贷款利率低，现在每月还贷加税共$3200，租金$4500左右. 当年65万进手，现在估计能卖1.1-1.2M. 卖，还是租呢？

所有跟帖： 

• 自己要算算预期的几种结果 -CatcherInTheRye- ♂ (182 bytes) () 05/19/2024 postreply 08:05:58

• 租金多少 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 09:22:45

• 4500左右 -恰好- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 09:29:15

• 除非你打算至死不卖，否则三年内卖是最好的选择。税务方面50万增值税全免。投资方面，目前回报率只有1点几，非常低。 -守月- ♀ (153 bytes) () 05/19/2024 postreply 10:59:08

• +1 -happymom- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 11:42:48

• 这个回报率为什么是1点几？ -春树- ♀ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 21:56:00

• 很多因素要考虑。当地人口/就业增长趋势，你们自己年龄财务状况，会不会需要这笔钱，还是准备留给后代 -sneezy888- ♂ (353 bytes) () 05/19/2024 postreply 16:23:19

• 这个回报率为什么是1点几？ -春树- ♀ (0 bytes) () 05/21/2024 postreply 21:56:00