买银行房遇到这种情况怎么办?

来源: 北美翠花 2024-04-02 08:37:32 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1000 bytes)

我在买一个银行房 ,银行做了winterize,现在为了我们房检,要de-winterize,水电都接好了,煤气过了一个月还没接上,因为煤气需要测一下压力,证实压力没有问题, 煤气公司的人才能来接上。中介给出的理由是银行用的是一个全国连锁的公司管理,没有本地的人,所以总也没法做这个测试。不知道是不是真的,也许是别的原因,反正就是一直接不上。 中间就问我是不是可以接受让银行减价。这里的能人多,经过的事情也多,想问问大家:

1. 房检一定要有煤气吗?因为是AS-IS,所以不检查气,也可以看看是不是有大的structure问题? 煤气接不上会有什么样的大的隐患不能被发现呢?

2. 如果没有接煤气的房子,要是贷款是不是也拿不到贷款?

3. 值得跟银行讲价,现在的价钱是36万,降到多少比较合理?

谢谢大家!

所有跟帖: 

should not be big deal. -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (159 bytes) () 04/02/2024 postreply 08:40:46

他们停了6个月的煤气就有漏点了?我们没有波大那么能干,自己搞不了啊。 -北美翠花- 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 09:05:00

没有煤气可以贷款吗? -北美翠花- 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 09:09:00

这是卖方中介的责任可要求央求去做。每个城市每天都有新增用户,打个电话给煤气公司,接通查泄漏最多几天时间。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 09:15:23

Gas pressure test比较磨人,需要去市府拉permit 请HVAC的做,一般是断气超过一年要做,可能 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (160 bytes) () 04/02/2024 postreply 10:20:01

学习了原来是这样。俺刚做过房检有两处漏气。中介立即打了电话公司30分钟后来人修好。俺担心买卖过程中万一出事故。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 10:55:29

是煤气公司来修的吗? 要是30分钟就修好也不是大问题。要不要让他们减价6万就不等接上了? -北美翠花- 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 11:38:03

是。刚看amazon上无接触监测表39刀。先讲价后如不放心请中介带入屋内外接口处自测一下。拿到后开通时在场。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 11:58:29

能降一点是一点呗。应该可以自己找gas公司测漏,修理的话要单独付钱。 -Wei_PDX- 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 12:30:42

煤气一般没问题。法拍屋最大的问题就是水管爆掉,除此之外没啥可担心的。当然,地基,roof这些要自己看好,如果暖气是走的热 -tallcuterich- 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (207 bytes) () 04/02/2024 postreply 12:45:17

我闻到一点不对的味道。我买的银行房不论在哪里,都会用当地的realtor做listing agent,所以,你的real -守月- 给 守月 发送悄悄话 (502 bytes) () 04/02/2024 postreply 13:09:49

问了房检公司,可以先做部分房检,以后再做gas related检查。 -北美翠花- 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 14:49:00

拖了一个月做不了房检? -白猫妈妈- 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (211 bytes) () 04/03/2024 postreply 10:53:18

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